Potongan Cukai Harta Apabila Membeli Apartment di 2021 - SKB Contour

Hak untuk potongan cukai muncul dalam kes apabila anda melaksanakan operasi harta tertentu (Art 220 dari Kod Cukai Persekutuan Rusia). Ia boleh menjadi:

  • Membeli perumahan - rumah, pangsapuri, bilik, dan sebagainya;
  • jualan hartanah;
  • Membina perumahan atau pembelian plot tanah untuk tujuan ini.

Untuk mendapatkan potongan cukai, anda memerlukan sama ada Perakuan Perjanjian Pendaftaran dan Pembelian, atau Akta Penerimaan dan Pemindahan dan Kontrak Penyertaan Ekuiti.

Dalam artikel ini, pertimbangkan keadaan dengan pengambilalihan apartmen.

Siapa yang boleh mendapatkan potongan cukai harta

Pertama, hanya warganegara Persekutuan Rusia yang membeli sebuah apartmen di wilayah Rusia boleh dikira atas manfaat. Adalah penting bahawa wang mereka dibayar untuk perumahan atau gadai janji yang dibingkai.

Kedua, potongan diberikan kepada pembayar cukai yang mempunyai pendapatan yang boleh dikenakan cukai pada kadar 13%. Untuk melakukan ini, anda perlu menerima gaji rasmi dan membayar NDFL daripadanya.

Sebagai contoh, jika IP menggunakan sistem cukai yang mudah, ia tidak akan dapat menerima potongan cukai, kerana "mudah" dikecualikan daripada membayar NDFL. Secara asasnya, manfaat ini dilarang bekerja sendiri (pembayar cukai untuk pendapatan profesional).

Walau bagaimanapun, IP di USN, dan bekerja sendiri boleh menerima pendapatan bercukai pendapatan tambahan. Sebagai contoh, mereka boleh mendapatkan wang atas aktiviti mereka sendiri dan selari dengan bekerja secara rasmi di dalam syarikat. Dalam kes ini, mereka akan mempunyai hak untuk menerima potongan cukai harta dalam tempoh cukai di mana pendapatan yang dikenakan cukai pada kadar 13% diperolehi.

Sekiranya pembayar cukai membeli sebuah apartmen pada tahun 2019, dan sijil pendaftaran telah diterima pada tahun 2020, sejak tahun 2020 dia mempunyai hak untuk memotong. Oleh itu, sebaik sahaja anda p Dokumen Olchili yang mengesahkan hak hartanah anda, mula mengumpul kertas yang diperlukan untuk mendapatkan potongan cukai harta.

Dokumen apa yang diperlukan untuk menerima potongan

Kit ini termasuk:

  • Pasport;
  • Sijil Pendapatan dalam bentuk 2-NDFL, yang menunjukkan pendapatan dan cukai berbayar bagi tahun yang berkenaan;
  • Pengisytiharan 3-NDFL, dari mana jelas bahawa harta itu diperolehi, cukai telah dibayar dan jumlah yang pasti potongan cukai harta diasumsikan.

Pangsapuri akan mengambil:

  • Perjanjian mengenai pembelian sebuah apartmen;
  • Tindakan memindahkan pembayar cukai apartmen atau sijil pendaftaran negeri hak ke apartmen.

Sekiranya apartmen dibeli melalui kontrak penyertaan ekuiti:

  • kontrak penyertaan ekuiti dalam pembinaan atau kontrak konsesi hak tuntutan;
  • Akta Penerimaan atau dokumen lain yang mengesahkan pemindahan objek dari pemaju kepada peserta;
  • Salinan dokumen pembayaran (contohnya, pesanan pembayaran, penyata bank mengenai memindahkan wang dari akaun pembeli ke akaun penjual).

Jika apartmen yang dibeli di pasaran sekunder:

  • Perjanjian mengenai pengambilalihan sebuah apartmen (contohnya, perjanjian penjualan);
  • Salinan dokumen pembayaran (contohnya, pesanan pembayaran, penyata bank mengenai memindahkan wang dari akaun pembeli ke akaun penjual);
  • Dokumen yang mengesahkan pemilikan sebuah apartmen (contohnya, sijil pendaftaran undang-undang negeri).

Sekiranya rumah dibeli dan tanah:

  • Perjanjian plot tanah dengan rumah kediaman;
  • Salinan dokumen pembayaran (contohnya, pesanan pembayaran, penyata bank mengenai memindahkan wang dari akaun pembeli ke akaun penjual);
  • Dokumen yang mengesahkan pemilikan bangunan kediaman (contohnya, sijil pendaftaran negeri undang-undang);
  • Dokumen yang mengesahkan pemilikan plot tanah (contohnya, sijil pendaftaran negeri undang-undang).

Sehingga 2014, potongan cukai harta telah disediakan hanya pada satu objek hartanah, dan kini ia boleh diperolehi dari beberapa pangsapuri. Had untuk jumlah ini kekal lebih awal - tidak lebih daripada 2 juta rubel. Sebagai contoh, jika apartmen berharga 1.5 juta rubel, anda boleh mendapatkan potongan untuk 500,000 rubel yang lain. dengan apartmen berikutnya.

Sehingga 2014 tidak ada sekatan ke atas peratusan gadai janji. Sebagai contoh, dengan lebih bayar 10 juta Rubles. Ia adalah mungkin untuk mendapatkan potongan untuk semua 10 juta rubel. Bermula dari 2014, sekatan telah diperkenalkan pada potongan peratusan gadai janji, dalam saiz daripada 3 juta rubel.

Potongan cukai boleh didapati bukan sahaja untuk hartanah, tetapi juga setiap peratusan gadai janji.

Ini memerlukan dokumen berikut:

  • Perjanjian kredit dengan aplikasi dan perjanjian tambahan kepadanya;
  • Dokumen yang mengesahkan pembayaran faedah ke atas gadai janji (contohnya, sijil dari bank).

Potongan ini disediakan pada peratusan yang sebenarnya dibayar. Sebagai contoh, jika perjanjian gadai janji dikeluarkan 10 tahun 3 tahun yang lalu, potongan cukai dikeluarkan untuk jumlah faedah yang dibayar selama 3 tahun. Untuk faedah yang dibayar pada tahun depan, potongan cukai boleh diperolehi tahun depan.

Saiz potongan dan kos maksimum

Terdapat beberapa nuansa dengan penguraian potongan bergantung kepada jenis harta.

  • Pemilikan tunggal. . Apabila membeli sebuah apartmen, anda boleh mengembalikan potongan cukai hartanah, tetapi tidak lebih daripada 2 juta rubel. Pulangan adalah tertakluk kepada 13% daripada jumlah perbelanjaan. Dengan membeli sebuah apartmen untuk 2 juta rubel, anda boleh mengembalikan 260,000 rubel. Cukai yang dibayar sebelum ini, dan untuk 1 juta rubel. 130 000 RUB. Jika harga pembelian lebih mahal, jumlah pulangan tidak akan berubah.
  • Jumlah pemilikan saham . Sebagai contoh, apabila membeli ½ stake di apartmen untuk 3 juta rubel. Anda boleh membuat potongan tidak lebih daripada 1.5 juta rubel.
  • Pemilikan bersama am . Sehingga 2014, pasangan untuk dua boleh mendapatkan potongan tidak lebih daripada 2 juta rubel. Oleh itu, ia lebih menguntungkan untuk membuat potongan potongan hanya pada salah satu pasangan, dan yang lain boleh mendapatkan potongan cukai lain pada masa akan datang.

Sejak 2014, batasan 2 juta rubel. Dipasang bukan pada objek hartanah, tetapi setiap orang. Sebagai contoh, jika nilai apartmen adalah 5 juta rubel, maka setiap pasangan boleh mendapatkan potongan sebanyak 2 juta. Jika apartmen berharga 3 juta rubel, anda boleh bersetuju untuk membuat potongan sebanyak 1.5 juta rubel, dan kemudian semua orang Ia kekal 500,000 rubel, yang boleh digunakan untuk objek berikut.

Bagaimana untuk mengira saiz potongan

Jumlah potongan maksimum ialah: 2,000,000 x 13% = 260,000 rubel. Jumlah ini boleh digunakan untuk beberapa kemudahan kediaman yang dibeli, jika jumlah kos mereka kurang daripada 2 juta rubel. (Perenggan 3 Seni. Kod Cukai 220 Persekutuan Rusia).

Sekiranya harta tanah memperoleh pasangan, maka masing-masing mempunyai hak untuk jumlah maksimum potongan dari 2 juta rubel.

Sekiranya pinjaman diambil untuk membeli harta, peratusan boleh ditolak tidak lebih daripada 3 juta rubel. Jumlah maksimum potongan ialah: 3 000 000 x 13% = 390 000 Rubles.

Apa yang diambil kira sebagai perbelanjaan apabila mengira potongan

  • Jika anda memperoleh sebuah apartmen, maka perbelanjaan diambil kira:
  • Pembelian harta itu sendiri;
  • Pengambilalihan hak ke apartmen di rumah dalam pembinaan;
  • Kos untuk bahan penamat;

Bekerja pada hiasan apartmen, pembangunan projek dan dokumentasi yang dianggarkan.

  • Jika anda membeli rumah atau membinanya, maka kos menghidupkan:
  • Pembangunan dokumentasi projek dan anggaran;
  • pengambilalihan bahan binaan, serta bahan untuk penamat;
  • Membeli sendiri, termasuk di peringkat pembinaan yang belum selesai;
  • bekerja pada pembinaan dan penamat rumah;

Mengendalikan bekalan elektrik, air dan gas dan kumbahan.

Tahap Mendapatkan Potongan Cukai Harta

Walaupun prosesnya terdiri daripada empat peringkat. Tetapi kemungkinan besar pada tahun 2021 rang undang-undang itu akan diterima pakai, yang membuat perubahan kepada Kod Cukai dari segi memperkenalkan prosedur mudah untuk mendapatkan potongan cukai ke atas cukai pendapatan peribadi. Tempoh penyerahan pindaan - 24 Februari 2021.

Peringkat 1. Kumpulkan salinan semua dokumen yang diperlukan.

  • Salinan dokumen yang mengesahkan hak untuk perumahan: Semasa pembinaan atau pengambilalihan bangunan kediaman - suatu perakuan pendaftaran negeri hak ke bangunan kediaman atau Ekstrak ;
  • dari egrp
  • Apabila membeli sebuah apartmen - perjanjian jualan, Akta mengenai pemindahan pembayar cukai sebuah apartmen, sijil pendaftaran negeri pemilikan atau ekstrak dari USRP;
  • Apabila memperoleh plot tanah untuk pembinaan atau di bawah perumahan siap - suatu perakuan pendaftaran negeri pemilikan tanah dan perakuan pendaftaran negeri pemilikan bangunan kediaman;

Apabila membayar peratusan gadai janji - perjanjian gadai janji, jadual untuk membayar balik pinjaman dan membayar faedah untuk menggunakan dana yang dipinjam.

Sehingga 2017, sudah cukup untuk mengemukakan sijil pendaftaran negeri undang-undang untuk mendapatkan potongan. Tetapi pada tahun 2017 terdapat perubahan dalam pengesahan hak untuk potongan harta apabila membeli hartanah (undang-undang persekutuan 07/03/2016 No. 360-з). Jika anda telah memperoleh hartanah selepas 15 Julai 2016, hak untuk harta perlu mengesahkan ekstrak dari USRP.

  • Salinan dokumen pembayaran:
  • mengesahkan kos memperoleh harta (resit untuk pesanan penerimaan, penyata bank mengenai pemindahan dana);

Testimapan Faedah atas perjanjian gadai janji (Sijil Faedah yang dibayar untuk penggunaan pinjaman).

Peringkat 2. Ambil di Bantuan Bantuan 2-NDFL

Hubungi Jabatan Perakaunan - mereka akan menyediakan.

Peringkat 3. Isikan perisytiharan 3-NDFL

Anda memerlukan data dari pasport, 2-NDFL dan dokumen lain.

Sila ambil perhatian bahawa bentuk 3-NDFL dikemas kini setiap tahun, tetapi anda mesti menggunakan tepat yang sepadan dengan tahun yang mana NDFL dikembalikan.

Di laman webnya FTS memberikan contoh untuk melengkapkan pulangan cukai ke atas bentuk 3-NDFL.

  • Sekiranya harta itu dibeli dalam pemilikan kolaborasi umum, adalah perlu untuk menyediakan:
  • Salinan sijil perkahwinan;

Kenyataan bertulis mengenai perjanjian pasangan pada pengagihan saiz potongan cukai harta.

Sila ambil perhatian: Sebagai sebahagian daripada Borang 3-NDFL baru terdapat pernyataan mengenai pengembalian jumlah cukai yang dilapisi. Ia juga perlu untuk mengisi jumlah yang boleh menyenaraikan jumlah tersebut.

Sehingga tahun 2021, kenyataan itu perlu untuk mengisi secara berasingan pada borang yang diluluskan khas (Perintah Perkhidmatan Cukai Persekutuan Persekutuan Rusia bertarikh 14 Februari 2017 No. MMB-7-8 / 182 @).

  • Dalam permohonan itu, nyatakan:
  • Nama bank;

Butiran akaun bank, yang harus dipindahkan kepada amaun (amaun dalam permohonan hendaklah bertepatan dengan jumlah yang dinyatakan dalam perisytiharan).

Peringkat 4. Hantar satu set dokumen ke pemeriksaan cukai Pakej dokumen dikemukakan sama ada kepada cukai di tempat kediaman secara peribadi atau Melalui akaun peribadi anda di laman web FTS. Pakar

Semak dokumen selama 3 bulan. Sekiranya terdapat sebarang pertanyaan, anda akan dihubungi dan asal-usul dokumen akan dihubungi. Sekiranya semuanya teratur, maka wang itu akan pergi ke akaun anda. Secara umum, prosedur untuk mendapatkan potongan cukai harta mengambil masa maksimum 4 bulan.

Mendapatkan potongan cukai harta melalui majikan

Apabila mengakses majikan, potongan cukai harta boleh diperoleh sehingga akhir tempoh cukai. Memberi makan perisytiharan 3-NDFL dalam kes ini tidak diperlukan.

  • Apa yang anda perlukan:
  • Tulis kenyataan (dalam bentuk sewenang-wenang) untuk menerima pemberitahuan dari pihak berkuasa cukai atas hak untuk potongan harta tanah. Anda boleh menggunakan borang yang mengesyorkan FTS dalam surat dari 06.10.2016 N BS-4-11 / 18925 @. Tetapi lebih mudah untuk mengemukakan pernyataan melalui akaun peribadi pembayar cukai, kerana sudah ada satu bentuk khas.
  • Buat salinan dokumen yang mengesahkan hak untuk menerima potongan. Muatkan mereka ke dalam akaun peribadi pembayar cukai dan tandatangan mereka dengan tandatangan elektronik (ia tidak perlu memisahkannya, ia dibentuk secara automatik).
  • Menyediakan pihak berkuasa cukai untuk menerima notis hak untuk potongan harta dengan penerapan salinan dokumen yang mengesahkan hak ini.
  • Selepas 30 hari, pemberitahuan dari pihak berkuasa cukai diberitahu hak untuk memotong dan memindahkannya kepada majikan.
Menyediakan pemberitahuan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa cukai, yang akan menjadi asas untuk kerengsaan NDFL dari jumlah pendapatan yang dibayar kepada orang fizikal pada akhir tahun. Pemberitahuan dari IFTS adalah asas untuk tidak memegang NDFL dari gaji yang dibayar oleh pekerja dalam tempoh cukai semasa, dan dokumen utama yang mengesahkan hak untuk memotong, jadi apabila menerima pemberitahuan mesti diperiksa jika semua data anda dan Butiran ditentukan dengan betul. Julia Rybalko.

Pakar utama dalam membayar gaji dalam syarikat undang-undang "Keutamaan"

  • Nota
  • Tempoh had untuk mendapatkan potongan cukai harta tidak dipasang. Sebagai contoh, anda boleh mendapatkan potongan cukai walaupun 10 tahun selepas membeli sebuah apartmen.
  • Sekiranya anda membuat potongan sendiri, maka dalam cukai, selepas berakhirnya tempoh cukai, anda boleh bergantung pada jumlah yang lengkap sebanyak 13% daripada pendapatan anda yang diperoleh pada tahun ini. Sekiranya potongan dibuat melalui majikan, kembalinya NDFL akan berlaku sehingga akhir tempoh cukai, jika cukai mengesahkan hak untuk memotong. Ini akan membolehkan anda mendapatkan gaji tanpa memegang cukai pendapatan peribadi, bermula dari bulan di mana anda membawa notis dari cukai.

Mengikut perenggan 9 seni. 220 Kod Cukai Persekutuan Rusia, jika potongan cukai harta tidak boleh digunakan dalam tempoh cukai sepenuhnya, residu mereka boleh dipindahkan ke tempoh cukai berikutnya untuk kegunaan sepenuhnya. Bergantung kepada pendapatan pembayar cukai, indemniti NDFL boleh meregangkan selama beberapa tahun.

Pada tahun 2021, ia akan dapat menerima potongan cukai tanpa perisytiharan.

Pada musim bunga tahun 2021, proses mendapatkan potongan boleh diautomatikkan, yang bermaksud dipermudahkan. Pada 26 Januari, negeri Duma mengambil bacaan pertama rang undang-undang mengenai penyediaan potongan pendapatan peribadi dalam talian.

FNS menjanjikan bahawa ia akan mencukupi untuk mengisi kenyataan elektronik yang terbentuk di laman web PNC untuk mengembalikan NDFL. Ia tidak perlu menderita dengan perisytiharan dan bantuan. Dan maklumat mengenai hak untuk memotong pihak berkuasa cukai akan dapat menerima tanpa penyertaan pembayar cukai. Sebagai contoh, jika pembelian sebuah apartmen dijalankan dengan penyertaan bank, maklumat yang diperlukan untuk potongan cukai akan diterima dalam pihak berkuasa cukai dari Bank. Undang-undang akan memudahkan kehidupan ramai. Pandemik menunjukkan kepada kami betapa pentingnya untuk membangunkan teknologi digital, untuk membuat akses kepada perkhidmatan awam yang jauh untuk mengambil kesempatan daripada mereka seseorang boleh dalam apa jua keadaan. Vyacheslav Volodin.

Pengerusi Duma Negeri

Terdahulu, perkhidmatan akhbar FTS menjelaskan Warta Rusia yang meningkatkan prosedur akan mengurangkan masa majlis - dari 3 hingga 1.5 bulan.

November 02 2020.

55November 02 2020.

Dokumen untuk pulangan cukai

Dokumen untuk pulangan cukai

Irina Eremin.

Perunding cukai.

Topik Perunding Cukai Irina Eremin43207.

Artikel

Tentukan soalan secara percuma

Panggilan percuma untuk semua Rusia Kami bekerja dari 8:00 hingga 21:00 Moscow

Kami akan membantu anda mendapatkan potongan cukai.

Kira potongan cukai yang mana anda boleh melayakkan diri

  1. Perisytiharan, Bantuan 2-NDFL dan Permohonan
  2. Perisytiharan cukai yang diisi dalam Borang 3-NDFL (asal). Ia boleh diisi di laman web kami dalam bahagian "Deklarasi 3-NDFL" / "Isi dalam talian."
  3. Permohonan pengembalian cukai dengan butir-butir akaun bank, yang akan disenaraikan untuk wang (asal). Kenyataan yang betul akan membentuk laman web kami dengan perisytiharan: "Pengisytiharan 3-NDFL" / "Fill Online".
  4. BANTUAN (S) 2-PBC mengenai pendapatan untuk tahun itu yang mana anda ingin mengembalikan cukai yang dikeluarkan oleh majikan (asal). Perakaunan majikan anda akan tahu apa bentuk 2-NDFL.

  5. Dalam jumlah yang dibayar untuk perumahan
  6. Perjanjian aksesori (salinan).
  7. Dalam hal membeli atau membina perumahan, dokumen yang mengesahkan tarikh pendaftaran hak kepada harta benda. Ini adalah sijil pendaftaran negeri undang-undang, jika harta itu didaftarkan sehingga 15 Julai 2016, atau ekstrak dari USRP, jika harta itu didaftarkan dari 15 Julai 2016. Dalam hal melabur di sebuah apartmen yang sedang dibina di bawah DDU (kontrak penyertaan) - tindakan memindahkan sebuah apartmen.
  8. Dokumen yang mengesahkan pembayaran: cek tunai, resit, pesanan pembayaran, penyata bank, penerimaan penjual (tidak semestinya diperakui), dan seperti (salinan).

  9. Dengan peratusan pinjaman gadai janji
  10. Kontrak kredit (gadai janji) (salinan).
  11. Jadual pembayaran balik pinjaman dan membayar faedah ke atas kontrak pinjaman (gadai janji) (salinan). Carta sedemikian boleh menjadi perenggan atau aplikasi kontrak, dan mungkin beberapa dokumen yang berasingan. Jadual pembayaran balik boleh diterangkan dengan kata-kata.
  12. Sijil bank mengenai peratusan yang sebenarnya dibayar untuk tahun (asal). Pekerja bank biasanya tahu apa yang berlaku. Setiap bank memberikan sijil dalam bentuknya. Perkara utama ialah sijil itu adalah jumlah faedah yang dibayar sepanjang tahun dalam Rubles dan ditentukan tahun ini.
  13. Dokumen yang mengesahkan pembayaran (cek tunai, resit, pesanan pembayaran, penyata bank, dan sebagainya) (asal atau salinan). Walaupun anda menyediakan perakuan peratusan berbayar, kami sangat mengesyorkan melampirkan dokumen yang mengesahkan pembayaran. Ini adalah keperluan pemeriksaan rasmi. Sekiranya dokumen tersebut tidak dipelihara, maka di bank yang anda boleh ambil (bersama-sama dengan sijil faedah yang dibayar) ekstrak di dalam akaun, yang mana pembayaran balik faedah dilihat. Ekstrak sedemikian akan menggantikan dokumen pembayaran.

  14. Untuk penamat (pembaikan) perumahan
  15. Dokumen yang mengesahkan kos pembelian bahan penamat dan penamat.

  16. Sekiranya pemilikan bersama atau kembali untuk pasangan
  17. Permohonan (ia juga kadang-kadang dipanggil "Perjanjian") mengenai pengagihan potongan (asal) jika kos perumahan kurang daripada 4 juta rubel. Tidak ada notarization dokumen ini tidak diperlukan, atau kehadiran dalam mengemukakan dokumen ini pemilik kedua (pemilik yang tidak mengemukakan perisytiharan). Di sini anda boleh memuat turun aplikasi sampel untuk keadaan tanpa menolak peratusan gadai janji, dan di sini untuk keadaan dengan potongan peratusan gadai janji.

  18. Nota. Menurut peraturan lama (jika anda mempunyai hak untuk memotong sehingga 2014), perjanjian itu semestinya dilakukan dalam hal pemilikan bersama secara keseluruhan. Menurut peraturan baru (jika anda mempunyai hak untuk memotong anda telah datang sejak 2014, termasuk 2014) perjanjian itu biasanya dilakukan hanya jika kos perumahan kurang daripada 4 juta rubel. Sekiranya kos perumahan adalah 4 juta rubel atau lebih, dalam apa jua keadaan, semua orang membawa kepada 2 juta rubles potongan, jadi tidak perlu diedarkan. Dan perjanjian itu tidak perlu.
  19. Sijil Perkahwinan (Salinan).

  20. Dalam kes pemilikan ekuiti dengan kanak-kanak atau bayaran balik untuk kanak-kanak
  21. Sijil Kelahiran seorang kanak-kanak (salinan). Bagaimana untuk mendapatkan potongan maksimum dengan cepat dan hanya?

    Cara paling mudah untuk menyediakan dokumen yang tepat untuk membayar balik maksimum dan mengemukakan dokumen ini dengan cukai. Dengan pemeriksaan cukai meluluskan dokumen dan mereka tidak perlu mengulangi. Anda akan menerima dokumen yang betul dan nasihat pakar. Dan kemudian anda boleh memilih - dokumen atribut untuk pemeriksaan sendiri atau menyerahkan dalam talian.

  22. Pesara yang membawa potongan untuk tahun-tahun yang lalu
  23. Sijil Pencen (salinan). Dokumen sedemikian diperlukan jika anda menggunakan hak untuk menerima potongan dalam tempoh yang lalu, mengisi perisytiharan selama bertahun-tahun sebelum tahun perumahan. Pesara, tidak seperti yang lain, berhak untuk menerima potongan sepanjang tahun sebelum tahun hak untuk memotong.

  24. Sekiranya keputusan mahkamah
  25. Sekiranya sijil pendaftaran hak untuk perumahan dikeluarkan oleh keputusan mahkamah dan anda tidak mempunyai pelaburan di apartmen yang sedang dalam pembinaan, maka anda perlu membuat keputusan mahkamah (salinan). Dalam kes melabur dalam sebuah apartmen yang sedang dalam pembinaan, tindakan pemindahan apartmen adalah penting, dan bukan sijil pendaftaran undang-undang, oleh itu, walaupun sijil pendaftaran hak dikeluarkan oleh keputusan mahkamah, mahkamah Keputusan tidak perlu.

  26. Sekiranya penyerahan dokumen untuk orang lain

Kuasa Peguam (salinan).

Bagaimana untuk menyediakan dan memastikan dokumen

Perisytiharan 3-NDFL dan aplikasi dikemukakan dalam asal. Kami juga mengesyorkan menyerahkan bantuan asal 2-NDFL, rujukan Bank mengenai peratusan dan pelepasan dari Bank yang dibayar untuk tahun ini. Bagi seluruh dokumen, adalah perlu untuk menyerahkan sama ada dokumen asal atau salinan yang disahkan atau salinan, yang diperakui secara bebas. Dalam kes yang terakhir, kami mengesyorkan mengemukakan perisytiharan secara peribadi (bukan melalui pos) dan mengambil dokumen asal kepada Inspektorat Cukai. Pegawai pemeriksaan boleh menyemak surat-menyurat salinan asal dan memakai salinan yang mengesahkan tanda. Dokumen yang dikemukakan tidak dikembalikan, jadi kami mengesyorkan menyerahkan salinan dokumen dalam kes apabila ia dibenarkan untuk menjaga diri anda.

Apabila salinan ditugaskan secara bebas, pensijilan sedemikian mesti termasuk frasa "salinan hak", tandatangan anda, penyahkodan tandatangan (nama belakang yang lebih baik, nama, penuh patronymic penuh), tarikh jaminan.

Isikan pengisytiharan cukai

Untuk meneruskan pengisytiharan cukai 3-NDFL di laman web kami, klik, sila klik butang seterusnya di bawah.

Sekiranya anda akan menerima potongan untuk 2020

Jika anda ingin mengembalikan cukai pada tahun 2020, anda perlu menunggu akhir tahun 2020. Dokumen mengenai potongan boleh dikemukakan dari hari kerja pertama tahun 2021. Di samping itu, program latihan 3-NDFL untuk 2020, yang akan diperlukan, akan muncul di laman web kami pada bulan Januari 2019. Ini disebabkan oleh fakta bahawa perisytiharan untuk 2020 biasanya dibekalkan pada akhir tahun 2020.

Dengan bantuan potongan cukai, anda boleh menjimatkan dan membetulkan belanjawan keluarga dengan ketara.

Anda sudah boleh menggunakan perisytiharan kepada Inspektorat Cukai dan mengembalikan cukai yang dibayar tahun lepas. Pada masa yang sama, ramai orang mempunyai hak seketika beberapa potongan, tetapi sukar untuk mengetahui apa yang diperlukan oleh dokumen dan bagaimana untuk mengeluarkan segala-galanya.

Dalam artikel ini saya membuat pilihan jenis utama potongan: Kepada siapa yang dimasukkan ke dalam jumlah apa dan bagaimana untuk mengesahkannya.

Apa potongan

  1. Hampir kita semua membayar NDFL - dari gaji dan pendapatan lain. Sekiranya anda telah membelanjakan rawatan, belajar, membeli sebuah apartmen atau mengisi semula akaun pelaburan individu (IIS), anda mempunyai hak untuk memotong - bayaran balik dari NDFL yang dibayar. Potongan boleh diperolehi dalam dua cara:
  2. Negeri akan memulangkan sebahagian daripada cukai yang anda bayar sebelum ini. Untuk melakukan ini, perlu mengemukakan kepada Inspektorat Cukai perisytiharan dan dokumen yang mengesahkan hak untuk memotong.

Melalui majikan. Ia adalah perlu untuk memberikan pemberitahuan untuk memotong dari cukai, dan atas dasar ini majikan akan berhenti memegang cukai ketika membayar upah untuk seketika.

Hanya mereka yang mempunyai pendapatan rasmi dari mana NDFL dibayar pada kadar 13% dibayar. Anda masih perlu menjadi penduduk Persekutuan Rusia - untuk tinggal di Rusia sekurang-kurangnya 183 hari dalam tahun kalendar. Pada tahun 2020, adalah mungkin untuk menjadi pemastautin jika anda tinggal di negara 90 hari. Untuk melakukan ini, memohon pemeriksaan sehingga 30 April 2021. Bukan pemastautin tidak boleh mengambil kesempatan.

Terdahulu untuk memfailkan perisytiharan pada akhir tahun, semakin cepat wang itu akan dikembalikan dari belanjawan. Tarikh akhir penyerahan perisytiharan - sehingga 30 April tahun depan. Ini hanya terpakai kepada mereka yang diwajibkan untuk mengisytiharkan pendapatan mereka:

Sebagai contoh, jika seseorang yang dipajak harta atau menjual sebuah apartmen yang dimiliki oleh tempoh yang kurang minimum sepuluh atau lima tahun, bergantung kepada keadaan.

Dan mereka yang ingin hanya memanfaatkan potongan cukai, sebagai contoh, untuk mengembalikan 13% daripada jumlah latihan atau rawatan, boleh mengemukakan perisytiharan selama tiga tahun dari tahun itu, kerana perbelanjaan yang dibayar. Dan dengan potongan untuk membeli perumahan, anda boleh menggunakannya tiga tahun kemudian, dan sepuluh tahun selepas pembelian - tidak ada sekatan pada masa untuk potongan ini.

Apakah jenis potongan

  1. Untuk pendapatan untuk 2020, anda boleh menggunakan jenis potongan berikut:
  2. Standard - Potongan untuk kanak-kanak dan mereka yang kurang upaya dan kategori individu orang.
  3. Sosial - untuk latihan, rawatan, amal dan lain-lain.
  4. Pelaburan - ke atas pendapatan dari operasi sekuriti dan IIS.
  5. Harta - potongan apabila membeli rumah dan menjual harta.

Profesional - Potongan untuk IP, Fizikal yang bekerja dalam perjanjian undang-undang sivil, dan orang yang terlibat dalam amalan swasta, seperti notari.

Dengan pendapatan yang diterima daripada 2021, ia juga akan dapat memanfaatkan jenis potongan baru. Kami akan memberitahu mereka dalam artikel yang berasingan.

Berkenalan dengan buku teks t⁠-⁠zh

13 kursus pelaburan percuma, gadai janji, kesihatan dan juga anjing sedang menunggu untuk anda melihat segala-galanya

Apa yang telah berubah dalam potongan pada tahun 2021

Pada 26 Januari, 2021, bacaan pertama di Duma Negeri meluluskan rang undang-undang, yang memudahkan prosedur untuk mendapatkan beberapa potongan: untuk menggunakan potongan akan "dalam satu klik". Inovasi ini kemungkinan besar akan memberi kesan kepada potongan untuk rawatan dan latihan, potongan harta apabila membeli perumahan, perbelanjaan untuk pembayaran faedah ke atas gadai janji, serta potongan pelaburan untuk operasi IIS. Tetapi setakat ini undang-undang ini tidak diterima, perintah lama terus beroperasi.

  1. Sehingga tahun 2021, adalah mungkin untuk menggunakan potongan kepada semua pendapatan yang dinaikkan pada kadar 13% selain daripada dividen. Sejak tahun 2021, pendapatan individu dibahagikan kepada asas cukai - bukan teras dan utama: Pangkalan cukai bukan teras termasuk pendapatan yang disenaraikan di sub. 1-8. p. 2.1 dan sub. 1-7.
  2. p. 2.2 Seni. 210 NK RF. Sebagai contoh, ini adalah keuntungan dari penjualan sekuriti atau memenangi loteri.

Pangkalan cukai utama adalah semua pendapatan lain yang tertakluk kepada kadar 13 atau 15%. Sebagai contoh, gaji atau faedah ke atas deposit.

  1. Untuk pendapatan dari asas cukai utama, potongan boleh digunakan secara bebas, dari bukan perlombongan - hanya tiga potongan:
  2. Memotong sekuriti jangka panjang. Sekiranya tindakan atau bon berada dalam harta pelabur selama lebih dari tiga tahun, maka dengan pendapatan dari penjualannya, ia tidak membayar cukai pendapatan peribadi. Potongan Pendapatan Dari IIS Taip B.
  3. : Apabila membeli dan menjual sekuriti di akaun ini, pemastautin dikecualikan daripada pembayaran cukai dari keuntungan.

Potongan apabila memindahkan kerugian untuk tempoh masa depan. Ia terpakai kepada pendapatan ke atas operasi dengan sekuriti dan instrumen kewangan derivatif, jika seorang pelabur menerima kerugian pada mereka di akaun broker. Tetapi inovasi ini perlu diambil kira apabila perisytiharan potongan atas kos yang pada tahun 2021, iaitu, apabila mengemukakan perisytiharan pada awal tahun 2022. Namun

Dilaporkan sebelum cukai untuk 2020 dalam susunan lama - hanya ke atas pendapatan yang tertakluk kepada 13%.

Potongan cukai harta.

  1. Potongan hartanah boleh mendapatkan orang yang melakukan operasi hartanah. Khususnya:
  2. dijual harta;
  3. Saya membeli penginapan: rumah, pangsapuri, bilik, dan sebagainya;

Dia membina penginapan, termasuk pembelian plot tanah untuk tujuan ini.

Senarai lengkap operasi yang mana anda boleh mendapatkan potongan hartanah, serta prosedur untuk peruntukan mereka didaftarkan dalam Perkara 220 Kanun Cukai Persekutuan Rusia.

Saya akan mempertimbangkan potongan yang menyebabkan isu-isu utama. Р

Potongan cukai potongan harta apabila membeli sebuah apartmen - untuk kembali kepada 650,000

Apabila membeli sebuah apartmen di sebuah bangunan baru atau di pasaran sekunder, anda boleh menggunakan potongan kos perumahan.

Sekiranya apartmen akan dibeli menjadi gadai janji, maka negeri akan kembali lebih banyak: Selain potongan perumahan, anda boleh menggunakan dan memotong peratus. Yang diletakkan.

Potongan ini boleh mendapatkan seseorang yang memperoleh sebuah apartmen dan membayarnya sepenuhnya atau sebahagiannya. Jumlah potongan akan bergantung kepada perbelanjaan. Di pangsapuri yang diwarisi atau disumbangkan, adalah mustahil untuk mendapatkan potongan: pemeroleh tidak membayar apa-apa untuk mereka.

Adalah mungkin untuk mendapatkan potongan hanya selepas dokumen yang istimewa dihiasi.

Dalam kes bangunan baru - apabila rumah itu dihantar dan menandatangani tindakan penerimaan.

Di pasaran sekunder - Sijil pemilikan atau ekstrak dari egrn.

Sekiranya apartmen dibeli dalam perkahwinan, ia dianggap sebagai harta bersama. Tidak kira siapa apartmen telah dibingkai, yang membayarnya untuknya - kedua-dua pasangan boleh mendapatkan potongan. Saiz potongan untuk pembelian sebuah apartmen. РPotongan boleh diperolehi dengan jumlah perbelanjaan untuk sebuah apartmen, tetapi tidak lebih daripada 2,000,000 Р. Katakan apartmen kos 3,000,000 Р, Potongan akan disediakan dalam jumlah 2,000,000 . Iaitu, anda boleh kembali dari belanjawan: Р ×2,000,000. Р.

13% = 260 000 РBaki potongan yang tidak digunakan boleh dipindahkan ke objek lain. Sebagai contoh, seseorang yang membeli sebuah apartmen untuk 1,500,000 dan mengambil kesempatan daripada Sama Р.

jumlahnya Apabila membeli apartmen lain, dia mempunyai hak untuk memotong 500,000

Sekiranya apartmen itu memperoleh suami isteri, maka potongan boleh diedarkan di antara mereka mengikut permohonan dalam apa-apa perkadaran, tanpa mengira mana pangsapuri itu dibingkai dan yang membayarnya. Р.

Sebagai contoh, dalam satu kenyataan mengenai pengagihan potongan, adalah mungkin untuk menunjukkan bahawa isteri menyumbang 80% daripada potongan, dan suami adalah 20%. Permohonan untuk pengagihan potongan boleh dikemukakan dalam pemeriksaan hanya sekali - sebelum pasangan mula menerima potongan. Tukar bahagian itu adalah mustahil. Setiap pasangan boleh memanfaatkan potongan maksimum sebanyak 2,000,000 РMengedarkan potongan masuk akal hanya apabila harga apartmen berada di bawah 4,000,000 Р. Sekiranya lebih mahal, semua orang akan memberi potongan daripada 2,000,000 Р, iaitu, jumlah yang akan dikembalikan - 260,000

bagi setiap orang.

Di samping itu, adalah perlu untuk mengedarkan potongan, hanya jika pasangan kedua juga mahu mendapatkan potongan di apartmen ini. Sekiranya keinginan pasangan kedua ini tidak menyatakan, maka hanya satu pasangan yang akan menerima potongan, tanpa pernyataan mengenai pengagihan potongan. Р.

Apabila membeli sebuah apartmen di sebuah bangunan baru untuk dipanaskan, anda boleh memasukkan jumlah kos untuk penamat: mereka tidak akan meningkatkan jumlah potongan, dan akan memasuki had - 2,000,000 Jumlah peratusan potongan yang dibayar oleh Bank. РSekiranya pinjaman gadai janji diambil untuk membeli sebuah apartmen, anda boleh mendapatkan potongan dan peratusan yang dibayar oleh Bank. Jumlah maksimum peratusan potongan - 3,000,000 . Iaitu, anda boleh kembali dari belanjawan: Р ×3 000 000. Р.

13% = 390 000

Sisa peratusan yang tidak digunakan tidak boleh dipindahkan ke objek lain. Ia diberikan hanya untuk satu objek. Iaitu, keseimbangan potongan yang tidak digunakan hanya akan terbakar. РSebagai contoh, apabila membeli sebuah apartmen dalam gadai janji, bank telah membayar faedah dalam jumlah 1,800,000 Р. Jumlah ini diisytiharkan untuk dipotong. Apabila membeli dalam gadai janji, satu lagi apartmen digunakan oleh residu potongan - 1,200,000

- Tidak lagi berjaya.

Peratusan juga akan ditolak antara pasangan dengan permohonan mereka. Pada masa yang sama, tidak kira kepada siapa perjanjian pinjaman dikeluarkan dan yang membayar Bank. Tidak seperti potongan untuk pembelian sebuah apartmen, permohonan itu boleh ditulis setiap tahun dan mengagihkan semula minat.

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Dokumentasi.

  1. Gunakan potongan dalam dua cara:
  2. Memberi pengisytiharan pemeriksaan cukai dan dokumen sokongan. Perisytiharan itu tidak boleh dikemukakan pada tahun membeli sebuah apartmen - hanya di depan. Selepas menyemak perisytiharan dan mengesahkan potongan, pemeriksaan akan mengembalikan cukai. Potongan decal dari majikan. Dalam kes ini, anda boleh mengisytiharkan potongan dalam sama

Tahun apabila apartmen dibeli. Tetapi bahawa majikan berhenti memegang cukai, adalah perlu untuk mendapatkan notis cukai hak untuk memotong. Untuk menerima notis kepada pemeriksaan, adalah perlu untuk mengemukakan kenyataan dan pakej dokumen.

  1. Sekiranya apartmen berada di bangunan baru, maka dokumen mesti dikemukakan kepada pemeriksaan:
  2. Satu salinan pemindahan apartmen.
  3. Satu salinan kontrak untuk pengambilalihan sebuah apartmen atau hak untuknya.

Salinan dokumen pembayaran: resit, pembayaran dari bank, resit dan lain-lain.

  1. Sekiranya apartmen dibeli di pasaran sekunder, maka anda boleh mengesahkan hak untuk memotong dokumen tersebut:
  2. Satu salinan sijil pendaftaran hak atau salinan pelepasan dari egrn.
  3. Satu salinan Perjanjian Pengambilalihan Apartment.
  4. Satu salinan Akta Transmisi Penerimaan jika masa ini tidak direkodkan dalam kontrak.

Salinan dokumen pembayaran.

  1. Untuk mendapatkan potongan kepada faedah yang dibayar oleh Bank, dokumen tersebut dikemukakan:
  2. Salinan perjanjian pinjaman.
  3. Rujukan bank mengenai jumlah faedah yang dibayar atas pinjaman.

Salinan dokumen pembayaran.

Sekiranya potongan diisytiharkan pasangan, maka perlu mengemukakan permohonan untuk pengagihan potongan.

Nuansa yang kami tulis mengenai T⁠-⁠zh:

Potongan Cukai Potongan Harta Apabila Menjual Pangsapuri

Sekiranya apartmen itu dimiliki selama lima tahun, dan dalam kes-kes tertentu - tiga tahun, ia tidak perlu membayar cukai dan memfailkan perisytiharan.

Sekiranya apartmen akan dibeli menjadi gadai janji, maka negeri akan kembali lebih banyak: Selain potongan perumahan, anda boleh menggunakan dan memotong peratus. Sekiranya anda menjual sebuah apartmen sebelum tempoh ini, anda perlu melaporkan sebelum pemeriksaan cukai. Bagi cukai, atau ia boleh dikurangkan, atau ia tidak boleh sama sekali - jika anda menggunakan potongan hartanah.

Penjual boleh memanfaatkan pangsapuri. Mereka juga boleh digunakan apabila menjual saham, bangunan kediaman, bilik, termasuk premis kediaman yang diswastakan, rumah taman atau tanah atau saham dalam harta ini. Potongan dalam jumlah pendapatan yang diterima daripada penjualan apartmen, Рtetapi tidak lebih daripada 1,000,000

. Potongan boleh digunakan jika tidak ada kos mengenai perbelanjaan. РSebagai contoh, seseorang membeli sebuah apartmen pada tahun 2020, dan pada tahun 2021 menjualnya untuk 3,000,000 Р. Dokumen yang mengesahkan kos membeli sebuah apartmen tidak dipelihara. Jika anda mengambil kesempatan daripada 1 000 000 , maka jumlah cukai akan menjadi: Р − (3 000 000 Р1,000,000. 2,000,000. Р) ×. (3 000 000 Р ×. Simpanan akan: Р.

13% = 130 000 РApabila menjual sebuah apartmen, yang berada dalam jumlah ekuiti atau pemilikan bersama, potongan dalam 1,000,000

Ia diedarkan antara pemilik bersama pangsapuri berkadaran dengan bahagian mereka. Sama ada ini dilakukan dengan persetujuan antara pemilik bersama saham yang tidak diperuntukkan dalam alam semula jadi. РJika sepanjang tahun seseorang menjual beberapa pangsapuri, maka jumlah potongan akan menjadi 1,000,000 Р, bukan 1,000,000.

Untuk setiap apartmen.

Kecacatan penjualan apartmen, berbeza dengan potongan pembelian sebuah apartmen, anda boleh menggunakan bilangan masa yang tidak terhad. Iaitu, ia boleh digunakan sekurang-kurangnya setiap tahun. Potongan dalam jumlah perbelanjaan yang didokumenkan untuk pembelian sebuah apartmen.

Apabila semua dokumen berada di tangan, lebih baik untuk menerapkan potongan ini. РKatakan apartmen itu dibeli pada tahun 2020 untuk 2,000,000 РDan terdapat dokumen yang mengesahkan kos. Dan pada tahun 2021, apartmen itu dijual dengan harga 3,000,000 , maka jumlah cukai akan menjadi: Р − . Iaitu, anda boleh kembali dari belanjawan: Р1,000,000. . Simpanan akan: Р.

. Dalam kes ini, jumlah cukai akan:

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Untuk mengira apa cukai yang diperlukan apabila menjual pangsapuri, gunakan kalkulator kami: РUntuk kegunaan potongan 1 000 000 Anda perlu mengemukakan kepada pemeriksaan perisytiharan dan melampirkan salinan kontrak kepadanya

Pembelian.

  1. Sekiranya pendapatan dari penjualan apartmen dikurangkan kepada kos yang sedang membeli apartmen ini, maka juga anda perlu mengemukakan salinan dokumen pada transaksi sebelumnya: Kontrak yang mana apartmen itu dibeli adalah Jualan Pembelian
  2. atau penyertaan dalam pembinaan ekuiti.
  3. Resit.
  4. Resit dari bank.
  5. Dokumen perbelanjaan lain.

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Nuansa:

Sekiranya apartmen akan dibeli menjadi gadai janji, maka negeri akan kembali lebih banyak: Selain potongan perumahan, anda boleh menggunakan dan memotong peratus. Potongan cukai standard.

Potongan cukai standard dibahagikan kepada dua kategori: potongan untuk diri mereka sendiri dan kanak-kanak. Potongan untuk diri sendiri.

Potongan ini diberikan kepada kategori tertentu fizikal. Sebagai contoh, orang kurang upaya dari zaman kanak-kanak, orang cacat kumpulan pertama dan kedua, "Chernobyls", ibu bapa dan pasangan anggota tentera yang meninggal dunia dalam melaksanakan tugas ketenteraan, dan lain-lain. Senarai orang yang boleh melayakkan diri untuk potongan cukai standard adalah dalam undang-undang. Potongan untuk kanak-kanak (untuk kanak-kanak).

Potongan ini diberikan kepada kedua ibu bapa. Pengendali, penjaga, pemegang amanah, ibu bapa angkat juga boleh dituntut. Adalah penting bahawa kanak-kanak itu sedang dalam peruntukan mereka.

Potongan itu disediakan sejak bulan di mana kanak-kanak itu dilahirkan, dan sehingga akhir tahun di mana dia mencapai 18 atau 24 tahun, jika dia terus belajar secara langsung. Saiz Р- 500. Рatau 3000. РUntuk setiap bulan tahun ini. Saiz potongan bergantung kepada kategori pembayar cukai. Sebagai contoh, orang yang menerima kecacatan akibat kemalangan di loji kuasa nuklear Chernobyl, setiap bulan adalah potongan 3000 Р. Kurang upaya sejak zaman kanak-kanak boleh menuntut untuk memotong 500

bulanan. Р.

Sekiranya seseorang mempunyai hak untuk memanfaatkan beberapa potongan untuk dirinya sendiri, dia akan diberi maksimum mereka. Jadi, jika orang kurang upaya "Chernobylts" juga dilumpuhkan sejak zaman kanak-kanak, maka dia akan diberi potongan 3000

Potongan saiz untuk kanak-kanak Kanak-kanak di akaun
Jumlah potongan sebulan Pertama Р
1400. Pertama Р
Kedua Ketiga dan seterusnya. Р

Potongan saiz untuk kanak-kanak

Kanak-kanak di akaun

Kedua

Ketiga dan seterusnya. Р

3000. Pertama РSemakin banyak kanak-kanak dalam keluarga, semakin besar jumlah potongan dari ibu bapa. Sebagai contoh, jika dalam keluarga empat anak, maka setiap ibu bapa mempunyai hak untuk memotong bulanan: Р+ 1400. Р ++ 3000. Р3000. Р.

= 8800.

Bagi kanak-kanak kurang upaya, potongan lebih banyak: Р12,000.

- untuk ibu bapa dan ibu bapa angkat; Р6000.

- Untuk penjaga, pemegang amanah dan ibu bapa angkat. Ketiga dan seterusnya. Р + Bagi kanak-kanak kurang upaya, potongan lebih banyak: РPotongan ini disimpulkan dengan potongan kanak-kanak biasa. Oleh itu, jika anak ketiga dalam keluarga adalah orang kurang upaya, maka setiap ibu bapa dapat ditolak untuknya: Р.

= 15,000. РPotongan ibu bapa yang kesepian disediakan dalam saiz berganda. Iaitu, ibu bapa yang kesepian untuk kanak-kanak ketiga yang dilumpuhkan akan menerima 30,000

. Jika pada masa akan datang, ia akan berkahwin, maka potongan dalam saiz berganda akan berhenti dari yang berikutnya selepas perkahwinan bulan itu. РPotongan untuk kanak-kanak disediakan sehingga pendapatan ibu bapa dari awal tahun akan melebihi 350,000

. Dari bulan yang melebihi penggunaan potongan untuk kanak-kanak tidak akan. Tetapi dalam tahun kalendar yang akan datang, potongan itu boleh diterima sekali lagi.

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Untuk mengetahui berapa banyak yang anda boleh simpan dengan potongan untuk kanak-kanak, gunakan kalkulator kami:

Bagi potongan standard, adalah perlu untuk mengemukakan permohonan kepada majikan perakaunan dan mengesahkan dokumen yang bergantung kepada kategori pembayar cukai. Sebagai contoh, sijil kecacatan, sijil seorang veteran permusuhan dan sebagainya.

  1. Untuk potongan untuk kanak-kanak, ia juga perlu mengemukakan kenyataan dalam Jabatan Perakaunan dan melampirkan dokumen kepadanya:
  2. Satu salinan sijil pendaftaran perkahwinan atau salinan pasport dengan tanda pendaftaran perkahwinan.
  3. Salinan sijil kelahiran kanak-kanak.
  4. Bantuan universiti atau debu yang kanak-kanak itu belajar di pejabat hari, jika dia seorang pelajar. Sijil ini mesti dikemukakan setiap tahun.

Satu salinan sijil kecacatan, jika kanak-kanak adalah orang kurang upaya.

  1. Sekiranya ibu bapa mengisytiharkan potongan kepada seorang kanak-kanak di mana dia membayar untuk tunjangan, maka juga mewakili:
  2. Satu salinan senarai eksekutif, perintah mahkamah untuk mendapatkan semula tunjangan atau perjanjian yang disahkan mengenai pembayaran tunjangan.

Salinan dokumen mengenai pembayaran tunjangan.

  1. Untuk potongan saiz ganda, sebagai tambahan kepada sijil kelahiran, ibu bapa tunggal mesti mengemukakan:
  2. Bantu kelahiran seorang kanak-kanak dalam bentuk 2 jika maklumat ayah dibuat kepada sijil kelahiran dari kata-kata ibu. Sekiranya dalam sijil dalam lajur "Bapa" berdiri, maka bantuan itu tidak diperlukan.
  3. Salinan halaman pasport status perkahwinan.

Salinan sijil kematian ibu bapa kedua atau ekstrak dari keputusan mahkamah mengenai pengiktirafan kepada ibu bapa hilang hilang jika ibu bapa kedua meninggal atau hilang.

Penjaga dan pemegang amanah mewakili dokumen yang mengesahkan hak mereka untuk menaikkan anak.

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Anda tidak perlu menulis permohonan untuk penyediaan potongan setiap tahun. Tetapi ia akan dikehendaki jika keadaan kehidupan berubah: kanak-kanak akan muncul pada penyediaan suami dari perkahwinan lain, anak lain akan dilahirkan dan sebagainya.

Potongan cukai sosial. Yang diletakkan.

  1. Terdapat 6 potongan cukai sosial. Mereka boleh memanfaatkan mereka yang mempunyai kos spesies berikut:
  2. Bagi amal, seperti sumbangan kepada organisasi amal dan agama.
  3. Untuk latihan: anak-anak anda, serta adik-beradik.
  4. Untuk rawatan dan perubatan: untuk diri sendiri, pasangan, ibu bapa atau anak-anak.
  5. Untuk peruntukan pencen bukan negeri, insurans pencen sukarela dan insurans hayat sukarela.
  6. Di bahagian terkumpul pencen.

Pada penilaian kelayakan bebas. Saiz. РJumlah maksimum potongan cukai sosial - 120,000

  1. . Jumlah ini tidak termasuk kos untuk amal, latihan kanak-kanak dan rawatan yang mahal. Kes-kes ini menggunakan peraturan mereka:
  2. Menurut kos amal, pendapatan tahunan boleh dikurangkan tidak lebih daripada 25%. РBagi kanak-kanak, anda boleh mendapatkan potongan sebanyak 50,000
  3. Untuk setiap kanak-kanak.

Perbelanjaan untuk rawatan mahal boleh diambil untuk memotong tanpa sekatan. РSekiranya jumlah perbelanjaan melebihi 120,000

, maka pembayar cukai mesti memilih perbelanjaan yang dibelanjakan untuk perbelanjaan yang akan diisytiharkan. РSebagai contoh, Ivan pada tahun 2020 dibayar 50,000 Рuntuk pengajian mereka, 30,000 lagi РDia dibelanjakan untuk DMS dan 70,000 Р- Pada ubat preskripsi. Dalam Perisytiharan pada tahun 2020, Ivan mengisytiharkan perbelanjaan potongan untuk latihan dan dadah - 50,000 Рdan 70,000.

- Memohon dokumen kepada perisytiharan yang mengesahkan perbelanjaan ini.

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Untuk mengetahui berapa banyak negeri yang perlu anda, jika anda telah membelanjakan rawatan dan pendidikan, anda boleh dalam Kalkulator Potongan Sosial kami:

Terdapat dua cara untuk menggunakan potongan: tunggu akhir tahun atau dapatkan potongan melalui majikan. Dalam kes pertama, anda perlu mengemukakan kepada pengisytiharan cukai apabila tahun kalendar akan berakhir, dan melampirkan kos perbelanjaan.

Dalam kes kedua, anda mesti terlebih dahulu mendapat notis dalam pemeriksaan cukai. Isu cukai itu berdasarkan salinan kontrak dan dokumen pembayaran yang mengesahkan hak untuk memotong. Anda boleh mendapatkan potongan melalui majikan melalui perbelanjaan untuk rawatan, latihan dan insurans hayat sukarela. Pengecualian - Potongan dari kos amal.

Saya akan bercakap secara terperinci mengenai potongan untuk rawatan dan latihan.

Potongan cukai potongan sosial untuk rawatan Yang diletakkan.

  1. Potongan sosial untuk rawatan boleh menerima seseorang yang mempunyai perbelanjaan perubatan untuk diri mereka sendiri, pasangan, ibu bapa atau kanak-kanak di bawah 18 tahun, termasuk diterima pakai. Perbelanjaan perubatan mungkin seperti berikut:
  2. Kos ubat yang dilantik oleh doktor.
  3. Perkhidmatan perubatan: teknik doktor, tinjauan, analisis, prosedur.
  4. Rawatan mahal.

Sumbangan di bawah kontrak DMS.

Pada penilaian kelayakan bebas. Adalah penting bahawa klinik yang menyediakan perkhidmatan perubatan, serta syarikat insurans, yang mana DMSA adalah lesen. Anda boleh menyemak ketersediaan mereka dengan pemerbadanan.

  1. Saiz potongan bergantung kepada jenis rawatan:
  2. Untuk rawatan mahal, perbelanjaan diterima untuk potongan tanpa sekatan. Dalam sijil pembayaran untuk perkhidmatan perubatan, kod perkhidmatan 2 adalah konsisten dengan rawatan yang mahal. РSekiranya rawatan itu tidak jatuh di bawah mahal, iaitu, sijil telah menguasai Kod 1, maka jumlah potongan adalah terhad kepada 120,000

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: . Jumlah ini termasuk perbelanjaan bukan sahaja untuk rawatan, tetapi juga yang lain di mana potongan cukai sosial disediakan, sebagai tambahan kepada kos amal, untuk mengajar kanak-kanak dan rawatan yang mahal.

  1. Anda boleh mendapatkan potongan untuk rawatan:
  2. Mengemukakan kepada Inspektorat Cukai yang mengesahkan dokumen dan pengisytiharan tahun di mana kos yang dibayar.

Tanpa menunggu untuk akhir tahun ini, majikan yang sebelum ini telah menerima notis hak untuk memotongnya dalam pemeriksaan.

  1. Hak untuk memotong mesti disahkan:
  2. Satu salinan kontrak dengan klinik untuk penyediaan perkhidmatan perubatan.
  3. Sijil pembayaran untuk perkhidmatan perubatan.
  4. Satu salinan resipi untuk ubat, yang ditulis pada bentuk borang yang dipasang.

Salinan dokumen pembayaran: Cek, resit dan pesanan tunai CCT, pesanan pembayaran dan lain-lain.

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Sekiranya perbelanjaan dijalankan untuk ahli keluarga, mereka memerlukan dokumen yang berkaitan: satu salinan sijil kelahiran, sijil perkahwinan dan lain-lain.

Potongan Penilaian Sosial untuk Latihan Yang diletakkan.

  1. Potongan untuk latihan boleh mendapatkan seseorang yang membayar:
  2. Latihannya pada apa-apa bentuk: Hari, petang, surat-menyurat, dll.
  3. Latihan anak anda di bawah umur 24 tahun, yang belajar sebahagiannya.
  4. Latihan kanak-kanak di bawah umur 18 tahun, yang belajar secara peribadi.
  5. Latihan bekas penting (selepas pemberhentian jagaan) di bawah umur 24 tahun, yang dikaji.

Belajar saudara atau saudara perempuan (penuh atau tidak takut) di bawah umur 24 tahun, yang belajar secara langsung.

Organisasi atau IP, yang memimpin aktiviti pendidikan harus menjadi lesen untuk pendidikan. Kemudian potongan itu dapat diperoleh bukan sahaja untuk tuisyen di universiti, tetapi juga untuk latihan di institusi pendidikan awam atau swasta yang lain: Sebagai contoh, di tadika, sekolah, institusi pendidikan tambahan.

Tiada potongan tidak disediakan jika latihan dibayar untuk modal bersalin. Р Saiz potongan 50 000

- Jumlah potongan maksimum perbelanjaan untuk latihan kanak-kanak sendiri atau wad. Jumlah ini disediakan untuk setiap kanak-kanak dalam keluarga, tetapi hanya satu daripada ibu bapa, penjaga atau pemegang amanah boleh digunakan. РKatakan dalam keluarga Petrov dua pelajar: Ivan sedang belajar di kolej, dan Sasha berada di universiti. Pada tahun 2020, 40,000 dibayar untuk latihan Ivan Р, dan untuk belajar Sasha - 120,000 Р. Ibu atau ayah boleh memanfaatkan 40,000 РMenurut perbelanjaan untuk mengkaji Ivan dan 50,000

Dengan perbelanjaan untuk Sasha. Р Saiz potongan 120 000

- Jumlah maksimum potongan dari perbelanjaan untuk latihan mereka, serta mengajar abang atau kakak.

Maksimum ini juga termasuk perbelanjaan lain yang mana potongan sosial boleh disediakan. Sebagai contoh, kos rawatan, DMS dan lain-lain. Pengecualian adalah kos amal, untuk latihan kanak-kanak dan rawatan yang mahal.

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Ditakrifkan untuk latihan disediakan hanya untuk tahun di mana kos latihan telah dibayar. Sekiranya potongan itu tidak digunakan sepenuhnya, baki tidak dipindahkan ke tahun depan.

  1. Hak untuk Potongan pada Perbelanjaan Latihan boleh disahkan:
  2. Satu salinan kontrak dengan institusi pendidikan.
  3. Salinan sijil kelahiran kanak-kanak.
  4. Salinan dokumen yang mengesahkan hubungan dengan saudara atau adik perempuan, - sijil kelahiran saudara lelaki dan adik perempuan.
  5. Salinan dokumen yang mengesahkan penjagaan atau penjagaan.
  6. Membantu dari institusi pendidikan yang kanak-kanak itu belajar pada tahun itu, yang mana potongan itu disediakan.

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Salinan dokumen pembayaran: cek, resit dan pesanan tunai, pesanan pembayaran dan lain-lain.

Sekiranya apartmen akan dibeli menjadi gadai janji, maka negeri akan kembali lebih banyak: Selain potongan perumahan, anda boleh menggunakan dan memotong peratus. Potongan cukai pelaburan.

  1. Penduduk layak mendapat potongan pelaburan, yang:
  2. Menerima pendapatan daripada operasi dengan sekuriti yang dialamatkan di pasaran sekuriti terancang;
  3. membuat wang ke atas IIS;

Menerima pendapatan ke atas operasi yang diambil kira mengenai IIS.

Potongan Cukai Potongan Pelaburan daripada Urus Niaga Sekuriti Potongan ini disediakan apabila menjual sekuriti yang merayu kepada pasaran yang teratur. Senarai mereka ditentukan dalam sub. 1 dan 2.

p. 3 seni. 214.1 NK RF. Sekuriti mesti dibeli di akaun pembrokeran selepas 01.01.2014. Pada IIS, potongan ini tidak berkenaan. Untuk menggunakan potongan, sekuriti mesti dimiliki selama lebih dari tiga tahun. disebabkan

Pada penilaian kelayakan bebas. Keadaan ini sering dikelirukan dengan pengecualian daripada membayar NDFL untuk batasan pemilikan. Tetapi yang terakhir tidak terpakai kepada pendapatan dari penjualan sekuriti. Р.

Jumlah had potongan = bilangan tahun mencari sekuriti yang dimiliki × 3 000 000

Berapa banyak kertas yang berharga yang dimiliki, mereka menganggap sesuai dengan prinsip: bahagian pertama kertas yang dibeli terlebih dahulu dijual. Sekiranya sekuriti dilaksanakan yang dimiliki sama dengan bilangan tahun, maka bilangan tahun penuh harta mereka diambil untuk mengira potongan. Sekiranya sekuriti telah dilaksanakan dengan tempoh perkhidmatan yang berlainan di dalam harta itu, bilangan tahun mencari sekuriti dalam harta itu ditentukan oleh formula yang diberikan dalam perenggan 2 Perkara 219.1 Kanun Cukai Persekutuan Rusia РSebagai contoh, Nikolai pada Disember 2016 memperoleh sekuriti di Bursa Saham Moscow dalam jumlah 30,000,000 Р. Pada Januari 2020, selepas tiga tahun penuh, beliau menjualnya untuk 40,000,000 Р.

. Keuntungan - 10 000 000 Nikolai boleh memanfaatkan potongan pelaburan. Jumlah potongan akan: 3 tahun ×. Р3 000 000. Р= 9 000 000 . NDFL perlu membayar jumlahnya: Р −10 000 000. Р9,000,000. Р= 1 000 000 (3 000 000 Р ×. Simpanan akan: Р. NDFL Sum: Р. Jika Nikolai tidak mengambil kesempatan daripada hak untuk potongan pelaburan, dia perlu membayar 1,300,000 kepada belanjawan . NDFL perlu membayar jumlahnya: Р ×NDFL:

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: 13%.

Potongan ini boleh disediakan sebagai broker, yang merupakan ejen cukai dan apabila mengemukakan pengisytiharan dalam pemeriksaan cukai. Dalam kes ini, perisytiharan itu memerlukan dokumen yang mengesahkan tempoh pemilikan sekuriti, seperti salinan laporan broker.

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Broker menyediakan potongan mengikut pembayar cukai, sementara broker secara bebas menentukan jumlah potongan cukai. Р

Pada penilaian kelayakan bebas. Potongan Cukai Potongan Pelaburan ke atas IIS Type A - untuk kembali kepada 52,000 РPotongan ini disediakan untuk jumlah yang dibuat untuk tahun kalendar pada IIS, tetapi tidak lebih daripada 400,000 Р. Sebagai contoh, jika seorang pelabur meletakkan 1 juta rubel untuk IIS selama setahun, maka ia hanya dapat menerima potongan hanya dalam jumlah 400,000 Р, iaitu, mengembalikan 52,000

Ndfl.

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Ia juga perlu diperhatikan bahawa jika pelabur menggunakan potongan kepada IIS jenis A, ia tidak dapat bergantung kepada potongan pelaburan ke atas keuntungan dari operasi. Dalam erti kata lain, cukai keuntungan dari penjualan aset akan disimpan walaupun mereka dimiliki oleh pelabur selama lebih dari tiga tahun.

  1. Untuk mendapatkan potongan, perlu mengemukakan kepada Inspektorat Dokumen dan Dokumen Pengesahan. Di sini mereka:
  2. Salinan perjanjian untuk IIS.
  3. Satu salinan Perjanjian Perkhidmatan Broker atau Perjanjian Amanah.
  4. Satu salinan penyata (pemberitahuan, pemberitahuan) untuk menyertai peraturan (kontrak) perkhidmatan broker atau pengurusan amanah.

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Salinan dokumen yang mengesahkan pendaftaran wang ke IIS: pesanan pembayaran, resit dan pesanan tunai dan lain-lain.

Untuk mengetahui berapa banyak negeri yang perlu anda, jika anda mendapati IIS, anda boleh dalam Kalkulator Potongan Pelaburan kami: Potongan Cukai Potongan Pelaburan ke atas IIS

Pada penilaian kelayakan bebas. Taip B.

Potongan ini disediakan dalam jumlah penuh keuntungan yang diterima oleh IIS. Potongan ini boleh diperolehi hanya apabila kontrak akan berakhir dan hanya sekiranya tidak kurang dari tiga tahun telah berlalu dari tarikh pembukaannya. Potongan Pendapatan Dari IIS .

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Jika seseorang semasa tempoh kontrak untuk penyelenggaraan IIS sekurang-kurangnya sekali mengambil kesempatan daripada jenis A, dia tidak akan dapat mengambil kesempatan

Potongan ini boleh digunakan melalui broker atau semasa mengemukakan perisytiharan dalam cukai.

Dalam kes pertama, broker mesti menyediakan sijil dari pemeriksaan cukai yang anda tidak menggunakan potongan mengikut jenis A semasa tempoh perjanjian untuk penyelenggaraan IIS dan tidak dibuka dalam IIS lain yang selari. Sijil ini dikeluarkan oleh Inspektorat mengenai pembayar cukai.

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Dalam kes kedua, pada akhir tahun, seorang warganegara mengemukakan kepada pengisytiharan cukai dan membuat salinan laporan broker yang mengesahkan operasi pada IIS.

Sekiranya apartmen akan dibeli menjadi gadai janji, maka negeri akan kembali lebih banyak: Selain potongan perumahan, anda boleh menggunakan dan memotong peratus. Potongan cukai profesional

  1. Hak untuk potongan profesional mempunyai:
  2. IP pada sistem cukai umum, iaitu, mereka yang membayar NDFL pada kadar 13%;
  3. notari;
  4. Peguam;
  5. Orang yang terlibat dalam amalan swasta: pengawal, detektif dan lain-lain;
  6. individu, tidak didaftarkan sebagai IP, yang bekerja dalam perjanjian undang-undang sivil;

Penulis yang menerima ganjaran. Potongan atas jumlah kos yang berkaitan dengan penerimaan pendapatan.

Untuk menerima potongan, kos mesti disahkan didokumenkan.

Sebagai contoh, IP Trades Retail: Membeli produk borong dan menjualnya melalui cawangannya. Ia juga dibelanjakan untuk penghantaran barangan, sewa premis, gaji kepada pekerja, pengiklanan, dll. Semua kos ini dikaitkan dengan pengekstrakan pendapatan. Jika dia mengesahkan kos dokumen, maka ia dapat mengurangkan pendapatan dari aktiviti perdagangan pada mereka. Perbelanjaan yang tidak berkaitan dengan pendapatan, adalah mustahil untuk dimasukkan. Sebagai contoh, adalah mustahil untuk mengambil kira kos petrol untuk tujuan peribadi.

Ia masih boleh mengambil kira kos dan fizikal, yang berfungsi pada kontrak sivil-undang-undang.

Katakan, Anna dari semasa ke semasa, apabila tidak diduduki di atas tugas utama, menjahit untuk memerintahkan. Sekiranya corak pakaian yang diperlukan dari majalah, ia akan mengumpulkan cek mereka mengenai pembelian majalah dengan corak dan jumlah perbelanjaan ini akan dapat mengurangkan pendapatan. Membayar NDFL pada kadar 13% ia hanya akan dari perbezaan antara pendapatan dan perbelanjaan yang didokumenkan. Potongan dalam jumlah 20%.

Jika IP tidak dapat mengesahkan kos dokumen, maka anda boleh mengurangkan pendapatan sebanyak 20%.

Adalah bermanfaat untuk memohon potongan sedemikian bukan sahaja jika terdapat masalah dengan pengesahan kos oleh dokumen, tetapi juga apabila kos kurang daripada 20%.

Potongan jenis ini hanya tersedia oleh SP. Pakar Perubatan yang tidak mempunyai status IP, menggunakan potongan profesional 20% tidak boleh. Potongan dari 20 hingga 40%.

Semak berapa lama anda akan dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, dalam kalkulator kami: Para penulis yang menerima pendapatan dari kerja dan tidak dapat mengesahkan kos dokumen, adalah mungkin untuk mengambil kesempatan daripada 20 hingga 40%. Peratusan bergantung kepada jenis pendapatan. Sebagai contoh, penulis karya sastera dapat mengurangkan pendapatan sebanyak 20%, dan pencipta arca adalah 40%.

Untuk mengambil kesempatan daripada potongan, tahun depan adalah perlu untuk mengemukakan perisytiharan kepada pemeriksaan dan melampirkan dokumen mengenai kos yang ditanggung.

Jika seseorang tanpa status IP menjalankan kerja atau menyediakan perkhidmatan untuk syarikat atau IP, yang terakhir diiktiraf sebagai ejen cukai - mereka memegang NDFL dari pendapatan individu dan memindahkan wang kepada belanjawan.

Seseorang boleh menulis ejen cukai satu kenyataan dalam bentuk sewenang-wenang tentang menyediakan potongan profesional dan melampirkan dokumen yang mengesahkan kos. Dalam kes apabila pengarang mendakwa potongan tetap, tidak perlu mengesahkan kos. Sekiranya potongan itu memberikan ejen cukai, maka perisytiharan dalam pemeriksaan tidak dapat dikemukakan. Tetapi jika ejen cukai, apabila mengira cukai, tidak mengambil kira kos, maka fizikal boleh memanfaatkan potongan itu, menyerahkan perisytiharan dan pengesahan dokumen tahun depan kepada pemeriksaan. Dalam kes apabila ejen cukai pada Sejenis

Transmisi yang menerima tindakan jika apartmen dibeli di DDU.

Sebabnya tidak memegang cukai, orang itu diwajibkan mengemukakan perisytiharan dan membayar cukai sendiri.

  1. Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai
  2. Untuk mengambil kesempatan daripada potongan, anda perlu menerima pendapatan cukai yang dikenakan cukai pada kadar 13%.
  3. Hak untuk memotong hanya dalam penghasilan cukai.
  4. Kebanyakan potongan boleh diperoleh bukan sahaja dengan mengemukakan perisytiharan, tetapi juga melalui majikan. Sekiranya anda mendapat potongan standard, anda boleh menghubungi majikan segera. Dalam kes lain, ia perlu terlebih dahulu mengambil notis dalam pemeriksaan.

Добавить комментарий