Pagbawas ng Buwis sa Ari-arian Kapag bumibili ng apartment sa 2021 - SKB contour

Lumilitaw ang karapatan sa pagbabawas sa buwis sa kaso kapag ipinatupad mo ang ilang mga operasyon ng ari-arian (Art. 220 ng tax code ng Russian Federation). Maaari itong maging:

  • Pagbili ng pabahay - mga bahay, apartment, kuwarto, atbp;
  • Pagbebenta ng Ari-arian;
  • Pagbuo ng pabahay o pagbili ng isang lagay ng lupa para sa mga layuning ito.

Upang makakuha ng pagbawas sa buwis, kakailanganin mo ang alinman sa isang sertipiko ng pagpaparehistro at kasunduan sa pagbili, o ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat at ang kontrata ng pakikilahok ng equity.

Sa artikulong ito, isaalang-alang ang sitwasyon sa pagkuha ng apartment.

Sino ang makakakuha ng pagbawas sa buwis sa ari-arian

Una, ang mga mamamayan lamang ng Russian Federation na bumili ng apartment sa teritoryo ng Russia ay maaaring kalkulahin sa benepisyo. Mahalaga na ang kanilang pera ay binabayaran para sa pabahay o mortgage naka-frame.

Pangalawa, ang pagbabawas ay ibinibigay sa mga nagbabayad ng buwis na may kita na maaaring pabuwisin sa isang rate ng 13%. Upang gawin ito, kailangan mong makatanggap ng isang opisyal na suweldo at magbayad ng ndfl mula dito.

Halimbawa, kung ang IP ay naglalapat ng isang pinasimple na sistema ng buwis, hindi ito makakatanggap ng pagbawas sa buwis, dahil ang "mga simpleng" ay exempt sa pagbabayad ng NDFL. Sa parehong batayan, ang mga benepisyong ito ay pinagkaitan ng self-employed (mga nagbabayad ng buwis para sa propesyonal na kita).

Gayunpaman, ang IP sa USN, at self-employed ay maaaring makatanggap ng karagdagang kita na nabubuwis sa kita. Halimbawa, maaari silang kumita ng pera sa kanilang sariling mga gawain at magkapareho upang magtrabaho nang opisyal sa kumpanya. Sa kasong ito, magkakaroon sila ng karapatang makatanggap ng mga pagbabawas sa buwis sa ari-arian sa panahon ng buwis na binabayaran ng kita sa isang rate ng 13% ay nakuha.

Kung ang nagbabayad ng buwis ay bumili ng apartment sa 2019, at ang sertipiko ng pagpaparehistro ay natanggap noong 2020, mula noong 2020 siya ay may karapatang ibawas. Samakatuwid, sa lalong madaling panahon mo P. Mga dokumentong Olchili na nagpapatunay sa iyong mga karapatan sa real estate, simulan ang pagkolekta ng kinakailangang papel upang makakuha ng mga pagbabawas sa buwis sa ari-arian.

Anong mga dokumento ang kailangan upang makatanggap ng pagbawas

Kasama sa kit na ito ang:

  • Pasaporte;
  • Certificate of Income sa anyo ng isang 2-NDFL, na nagpapahiwatig ng kita at bayad na buwis para sa may-katuturang taon;
  • Ang deklarasyon ng 3-NDFL, mula sa kung saan ito ay malinaw na ang ari-arian ay nakuha, buwis ay binabayaran at na ang tiyak na halaga ng pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay ipinapalagay.

Ang apartment ay kukuha ng:

  • Treaty sa pagbili ng isang apartment;
  • Ang pagkilos ng paglilipat ng isang apartment taxpayer o isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang apartment.

Kung ang apartment ay binili sa pamamagitan ng kontrata ng pakikilahok ng equity:

  • Kontrata ng pakikilahok ng equity sa konstruksiyon o kontrata ng konsesyon ng karapatan ng claim;
  • Pagtanggap ng pagkilos o iba pang dokumento na nagpapatunay sa paglipat ng isang bagay mula sa developer sa kalahok;
  • Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad (halimbawa, mga order sa pagbabayad, mga pahayag ng bangko tungkol sa paglilipat ng pera mula sa account ng mamimili sa account ng nagbebenta).

Kung ang apartment na binili sa pangalawang merkado:

  • Kasunduan sa pagkuha ng isang apartment (halimbawa, isang kasunduan sa pagbebenta);
  • Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad (halimbawa, mga order sa pagbabayad, mga pahayag ng bangko tungkol sa paglilipat ng pera mula sa account ng mamimili sa account ng nagbebenta);
  • Mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang apartment (halimbawa, isang sertipiko ng pagpaparehistro ng batas ng batas).

Kung ang bahay ay binili at lupa:

  • Kasunduan ng lupa plot na may tirahan bahay;
  • Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad (halimbawa, mga order sa pagbabayad, mga pahayag ng bangko tungkol sa paglilipat ng pera mula sa account ng mamimili sa account ng nagbebenta);
  • Mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang tirahan (halimbawa, isang sertipiko ng pagpaparehistro ng batas ng batas);
  • Mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lupain ng lupa (halimbawa, isang sertipiko ng pagpaparehistro ng batas ng estado).

Hanggang 2014, ang pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay inilabas lamang sa isang bagay ng real estate, at ngayon maaari itong makuha mula sa ilang mga apartment. Ang limitasyon para sa halaga ay nananatiling wala sa panahon - hindi hihigit sa 2 milyong rubles. Halimbawa, kung nagkakahalaga ng apartment ang 1.5 milyong rubles, makakakuha ka ng pagbawas para sa isa pang 500,000 rubles. na may kasunod na apartment.

Hanggang 2014 walang mga paghihigpit sa porsyento ng mortgage. Halimbawa, may overpayment 10 milyong rubles. Posible upang makakuha ng isang pagbawas para sa lahat ng 10 milyong rubles. Simula mula sa 2014, ang isang paghihigpit ay ipinakilala sa pagbawas ng mga porsyento ng mortgage, sa laki kaysa sa 3 milyong rubles.

Maaaring makuha ang pagbabawas ng buwis hindi lamang para sa real estate, kundi pati na rin sa bawat porsyento ng mortgage.

Kinakailangan nito ang mga sumusunod na dokumento:

  • Kasunduan sa kredito sa mga application at karagdagang mga kasunduan dito;
  • Mga dokumentong nagpapatunay sa pagbabayad ng interes sa mortgage (halimbawa, isang sertipiko mula sa bangko).

Ang pagbabawas ay inilabas sa porsyento na talagang binabayaran. Halimbawa, kung ang kasunduan sa mortgage ay inisyu ng 10 taon 3 taon na ang nakakaraan, ang pagbawas ng buwis ay ibinibigay para sa halaga ng interes na binabayaran ng 3 taon. Para sa interes na binayaran sa susunod na taon, ang pagbawas ng buwis ay maaaring makuha sa susunod na taon.

Laki ng pagbawas at pinakamataas na gastos

Mayroong ilang mga nuances na may agnas ng pagbabawas depende sa uri ng ari-arian.

  • Nag-iisang pagmamay-ari . Kapag bumibili ng apartment, maaari mong ibalik ang pagbawas sa buwis sa ari-arian, ngunit hindi hihigit sa 2 milyong rubles. Ang pagbabalik ay napapailalim sa 13% ng halaga ng mga gastos. Sa pamamagitan ng pagbili ng isang apartment para sa 2 milyong rubles, maaari kang bumalik sa 260,000 rubles. Ang mga buwis na binayaran nang mas maaga, at para sa 1 milyong rubles. 130 000 kuskusin. Kung ang presyo ng pagbili ay mas mahal, ang halaga ng pagbalik ay hindi magbabago.
  • Kabuuang pagmamay-ari ng pagbabahagi . Halimbawa, kapag bumibili ng ½ taya sa apartment para sa 3 milyong rubles. Maaari kang gumawa ng pagbawas na hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles.
  • Pangkalahatang magkasanib na pagmamay-ari . Hanggang 2014, ang mga asawa para sa dalawa ay maaaring makakuha ng isang pagbawas hindi hihigit sa 2 milyong rubles. Samakatuwid, ito ay mas kapaki-pakinabang upang gumawa ng pagbabawas ng pagbawas lamang sa isa sa mga mag-asawa, at ang iba ay maaaring makakuha ng isa pang pagbawas sa buwis sa hinaharap.

Mula noong 2014, ang mga limitasyon ng 2 milyong rubles. Hindi naka-install sa bagay ng real estate, ngunit bawat tao. Halimbawa, kung ang halaga ng apartment ay 5 milyong rubles, ang bawat isa sa mga mag-asawa ay maaaring makakuha ng pagbawas ng 2 milyon. Kung ang apartment ay nagkakahalaga ng 3 milyong rubles, maaari kang sumang-ayon sa pagbawas ng 1.5 milyong rubles, at pagkatapos ay lahat Ito ay nananatiling 500,000 rubles, na maaaring magamit para sa mga sumusunod na bagay.

Paano makalkula ang laki ng pagbawas

Ang maximum na halaga ng pagbabawas ay: 2,000,000 x 13% = 260,000 rubles. Ang halagang ito ay maaaring mailapat sa maraming binili na mga pasilidad sa tirahan, kung ang kanilang kabuuang gastos ay mas mababa sa 2 milyong rubles. (Parapo 3 ng Art. 220 Kodigo sa Buwis ng Russian Federation).

Kung ang real estate ay kumuha ng mga asawa, ang bawat isa sa kanila ay may karapatan sa pinakamataas na halaga ng pagbawas mula sa 2 milyong rubles.

Kung ang isang pautang ay kinuha upang bumili ng ari-arian, ang mga porsyento ay maaaring ibawas hindi hihigit sa 3 milyong rubles. Ang maximum na halaga ng pagbabawas ay: 3 000 000 x 13% = 390 000 rubles.

Ano ang isinasaalang-alang bilang mga gastos kapag kinakalkula ang pagbawas

  • Kung nakakuha ka ng isang apartment, ang mga gastos ay isinasaalang-alang:
  • Pagbili ng ari-arian mismo;
  • Pagkuha ng mga karapatan sa apartment sa bahay sa ilalim ng konstruksiyon;
  • Mga gastos para sa pagtatapos ng mga materyales;

Gumagana sa dekorasyon ng apartment, ang pag-unlad ng proyekto at tinatayang dokumentasyon.

  • Kung bumili ka ng bahay o bumuo nito, pagkatapos ay i-on ang mga gastos:
  • pag-unlad ng proyekto at pagtatantya dokumentasyon;
  • ang pagkuha ng mga materyales sa gusali, pati na rin ang mga materyales para sa pagtatapos;
  • Bumili mismo, kabilang sa yugto ng hindi natapos na konstruksiyon;
  • gumana sa pagtatayo at pagtatapos ng bahay;

Pagsasagawa ng elektrikal, tubig at suplay ng gas at dumi sa alkantarilya.

Mga yugto ng pagkuha ng pagbawas sa buwis sa ari-arian

Habang ang proseso ay binubuo ng apat na yugto. Ngunit malamang sa 2021 ang bill ay tatanggapin, na gumagawa ng mga pagbabago sa tax code sa mga tuntunin ng pagpapasok ng pinasimple na pamamaraan para sa pagkuha ng mga pagbabawas sa buwis sa personal na buwis sa kita. Ang termino ng pagsusumite ng mga susog - Pebrero 24, 2021.

Stage 1. Kolektahin ang mga kopya ng lahat ng kinakailangang dokumento.

  • Mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay ng karapatan sa pabahay: Sa panahon ng konstruksiyon o pagkuha ng isang tirahan gusali - isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang tirahan gusali o Extract ;
  • mula sa EGRP.
  • Kapag bumili ng apartment - isang kasunduan sa pagbebenta, ang pagkilos sa paglipat ng nagbabayad ng buwis ng isang apartment, ang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari o isang katas mula sa USRP;
  • Kapag nakakuha ng isang lupain para sa konstruksiyon o sa ilalim ng natapos na pabahay - isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng lupa at sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang tirahan;

Kapag nagbabayad ng porsyento ng mortgage - isang kasunduan sa mortgage, isang iskedyul para sa pagbabayad ng utang at pagbabayad ng interes para sa paggamit ng mga hiniram na pondo.

Hanggang 2017, sapat na upang magsumite ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng batas ng batas upang makakuha ng pagbawas. Ngunit noong 2017 may mga pagbabago sa kumpirmasyon ng karapatan sa pag-aawas ng ari-arian kapag bumili ng real estate (pederal na batas ng 07/03/2016 No. 360-фз). Kung nakuha mo ang real estate pagkatapos ng Hulyo 15, 2016, ang karapatan sa ari-arian ay kailangang kumpirmahin ang katas mula sa USRP.

  • Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad:
  • Kinukumpirma ang mga gastos ng pagkuha ng ari-arian (resibo para sa mga order ng resibo, mga pahayag ng bangko sa paglipat ng mga pondo);

Testimating Interes sa Kasunduan sa Mortgage (sertipiko ng interes na binayaran para sa paggamit ng utang).

Stage 2. Dalhin sa trabaho Tulong 2-ndfl.

Makipag-ugnay lamang sa departamento ng accounting - maghahanda sila.

Stage 3. Punan ang 3-NDFL Declaration.

Kakailanganin mo ang data mula sa pasaporte, 2-NDFL at iba pang mga dokumento.

Mangyaring tandaan na ang form ng 3-NDFL ay na-update taun-taon, ngunit dapat mong gamitin ang eksaktong isa na tumutugma sa taon kung saan ang NDFL ay ibinalik.

Sa website nito ay nagbibigay ang FTS ng isang halimbawa ng pagkumpleto ng tax return sa anyo ng 3-NDFL.

  • Kung ang ari-arian ay binili sa pangkalahatang pakikipagtulungan ng pagmamay-ari, kinakailangan upang magbigay ng:
  • isang kopya ng sertipiko ng kasal;

Nakasulat na pahayag tungkol sa kasunduan ng mga mag-asawa sa pamamahagi ng laki ng pagbawas sa buwis sa ari-arian.

Mangyaring tandaan: Bilang bahagi ng isang bagong form 3-NDFL mayroong isang pahayag sa pagbalik ng halaga ng overlay na buwis. Kinakailangan din upang punan na ang halaga ay maaaring ilista ang halaga.

Hanggang 2021, ang pahayag ay kinakailangan upang punan nang hiwalay sa isang espesyal na naaprubahang form (pagkakasunud-sunod ng serbisyo ng pederal na buwis sa Russian Federation na may petsang Pebrero 14, 2017 No. MMB-7-8 / 182 @).

  • Sa application, tukuyin ang:
  • Pangalan ng bangko;

Ang mga detalye ng bank account, na dapat ilipat sa halaga (ang halaga sa application ay dapat magkasabay sa halagang tinukoy sa deklarasyon).

Stage 4. Magpadala ng isang hanay ng mga dokumento sa inspeksyon ng buwis Ang pakete ng mga dokumento ay isinumite alinman sa buwis sa lugar ng paninirahan sa tao o Sa pamamagitan ng iyong personal na account sa website ng FTS. Mga espesyalista

Suriin ang mga dokumento para sa 3 buwan. Sa kaganapan ng anumang mga katanungan, ikaw ay makontak at ang mga orihinal ng mga dokumento ay makontak. Kung ang lahat ay nasa order, pagkatapos ay ang pera ay pupunta sa iyong account. Sa pangkalahatan, ang pamamaraan para sa pagkuha ng mga pagbabawas sa buwis sa ari-arian ay tumatagal ng maximum na 4 na buwan.

Pagkuha ng pagbawas sa buwis sa ari-arian sa pamamagitan ng tagapag-empleyo

Kapag na-access ang employer, ang pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay maaaring makuha hanggang sa katapusan ng panahon ng buwis. Ang pagpapakain ng 3-ndfl declaration sa kasong ito ay hindi kinakailangan.

  • Ano'ng kailangan mo:
  • Sumulat ng isang pahayag (sa arbitrary na form) upang makatanggap ng mga abiso mula sa awtoridad sa buwis sa karapatan sa pagbawas ng ari-arian. Maaari mong gamitin ang form na inirerekomenda ng FTS sa isang sulat mula 06.10.2016 N BS-4-11 / 18925 @. Ngunit mas madaling magsumite ng isang pahayag sa pamamagitan ng personal na account ng nagbabayad ng buwis, dahil mayroon nang espesyal na form.
  • Gumawa ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay ng karapatang makatanggap ng pagbawas. I-load ang mga ito sa personal na account ng nagbabayad ng buwis at lagdaan ang mga ito sa isang electronic signature (hindi kinakailangan upang paghiwalayin ito, ito ay awtomatikong nabuo).
  • Magbigay ng isang awtoridad sa buwis upang makatanggap ng isang abiso ng karapatan sa pag-aawas ng ari-arian sa paggamit ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa karapatang ito.
  • Pagkatapos ng 30 araw, ang abiso mula sa awtoridad sa buwis ay maabisuhan ng karapatang ibawas at ilipat ito sa employer.
Magbigay ng abiso na ibinigay ng awtoridad sa buwis, na magiging batayan para sa pangangati ng NDFL mula sa halaga ng kita na binabayaran sa pisikal na tao sa pagtatapos ng taon. Ang abiso mula sa IFTS ay ang batayan ng hindi upang i-hold ang NDFL mula sa suweldo na binabayaran ng empleyado sa kasalukuyang panahon ng buwis, at ang pangunahing dokumento na nagkukumpirma ng karapatang ibawas, kaya kapag ang pagtanggap ng abiso ay dapat suriin kung ang lahat ng iyong data at Tinukoy nang tama ang mga detalye. Julia Rybalko.

Nangungunang espesyalista sa pagbabayad ng suweldo sa kumpanya ng batas na "Priority"

  • Tandaan
  • Ang limitasyon ng panahon para sa pagkuha ng mga pagbabawas sa buwis sa ari-arian ay hindi naka-install. Halimbawa, maaari kang makakuha ng pagbawas sa buwis kahit na 10 taon pagkatapos bumili ng apartment.
  • Kung gumawa ka ng pagbawas sa iyong sarili, pagkatapos ay sa buwis, pagkatapos ng katapusan ng panahon ng buwis, maaari mong bilangin sa isang isang beses na kumpletong halaga ng 13% mula sa iyong kita na nakuha sa panahon ng taon. Kung ang pagbawas ay nakuha sa pamamagitan ng employer, ang pagbabalik ng NDFL ay magaganap hanggang sa katapusan ng panahon ng buwis, kung ang buwis ay nagpapatunay ng karapatang ibawas. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng suweldo nang hindi may hawak na personal na buwis sa kita, simula sa buwan kung saan ka nagdala ng paunawa mula sa buwis.

Ayon sa talata 9 ng sining. 220 code ng buwis ng Russian Federation, kung ang mga pagbabawas sa buwis sa ari-arian ay hindi maaaring gamitin sa panahon ng buwis nang ganap, ang kanilang nalalabi ay maaaring ilipat sa kasunod na mga panahon ng buwis sa kanilang buong paggamit. Depende sa kita ng nagbabayad ng buwis, ang indemnity ng NDFL ay maaaring mag-abot sa loob ng maraming taon.

Noong 2021, posible na makatanggap ng pagbawas sa buwis nang walang deklarasyon.

Noong tagsibol ng 2021, ang proseso ng pagkuha ng pagbabawas ay maaaring awtomatiko, na nangangahulugang pinasimple. Noong Enero 26, kinuha ng State Duma ang unang pagbabasa ng bill sa pagkakaloob ng mga pagbabawas sa personal na kita sa online.

Ipinapangako ng FNS na sapat na ito upang punan ang isang elektronikong pahayag na nabuo sa website ng PNC upang ibalik ang NDFL. Hindi kinakailangan na magdusa sa isang deklarasyon at tulong. At ang impormasyon tungkol sa karapatang ibawas ang mga awtoridad sa buwis ay makakatanggap nang walang paglahok ng mga nagbabayad ng buwis. Halimbawa, kung ang pagbili ng isang apartment ay isinasagawa sa paglahok ng bangko, ang impormasyong kailangan para sa pagbawas ng buwis ay matatanggap sa awtoridad sa buwis mula sa bangko. Ang batas ay magpapasimple sa buhay ng marami. Isang pandemic ang nagpakita sa amin kung gaano kahalaga ang bumuo ng mga digital na teknolohiya, upang makamit ang mga pampublikong serbisyo remote upang samantalahin ang mga ito ng isang tao ay maaaring sa anumang sitwasyon. Vyacheslav Volodin.

Tagapangulo ng Estado Duma.

Mas maaga, ipinaliwanag ng press service ng FTT ang Russian gazette na ang pinabuting pamamaraan ay magbabawas sa tiyempo ng mga reception - mula 3 hanggang 1.5 na buwan.

Nobyembre 02 2020.

55Nobyembre 02 2020.

Mga dokumento para sa pagbabalik ng buwis

Mga dokumento para sa pagbabalik ng buwis

Irina eremin.

Consultant ng Buwis

Tax Consultant Topic Irina Eremin.43207.

Mga Artikulo

Tukuyin ang mga tanong nang libre

Libreng tawag para sa lahat ng Russia Nagtatrabaho kami mula 8:00 hanggang 21:00 Moscow

Tutulungan ka naming makakuha ng pagbawas sa buwis.

Kalkulahin ang mga pagbabawas sa buwis na kung saan maaari kang maging karapat-dapat

  1. Deklarasyon, tulungan ang 2-NDFL at application.
  2. Puno ng Pahayag ng Buwis sa Form 3-NDFL (orihinal). Maaari itong mapunan sa aming website sa seksyon na "Deklarasyon 3-NDFL" / "Punan ang online."
  3. Application para sa pagbabalik ng buwis sa mga detalye ng bank account, na iyong ililista para sa pera (orihinal). Ang tamang pahayag ay bubuo ng aming website sa deklarasyon: "Declaration 3-NDFL" / "Punan online".
  4. (Mga) tulong 2-PBC tungkol sa kita para sa taong iyon kung saan nais mong bumalik sa mga buwis na inisyu ng employer (orihinal). Alam ng accounting ng iyong tagapag-empleyo kung anong form 2-ndfl.

  5. Sa halagang binayaran para sa pabahay
  6. Accessory Agreement (kopya).
  7. Sa kaso ng pagbili o pagbuo ng pabahay, isang dokumento na nagkukumpirma sa petsa ng pagpaparehistro ng karapatan sa ari-arian. Ito ay isang sertipiko ng pagpaparehistro ng batas ng batas, kung ang ari-arian ay nakarehistro hanggang Hulyo 15, 2016, o isang katas mula sa USRP, kung ang ari-arian ay nakarehistro mula Hulyo 15, 2016. Sa kaso ng pamumuhunan sa isang apartment sa ilalim ng konstruksiyon sa ilalim ng DDU (dapat paglahok kontrata) - isang gawa ng paglilipat ng isang apartment.
  8. Mga Dokumento Pagkumpirma ng Pagbabayad: Mga tseke ng salapi, mga resibo, mga order sa pagbabayad, mga pahayag ng bangko, resibo ng nagbebenta (hindi kinakailangang sertipikado), at katulad (mga kopya).

  9. Sa pamamagitan ng porsyento ng mortgage loan.
  10. Kontrata ng kredito (mortgage) (kopya).
  11. Ang iskedyul ng pagbabayad ng utang at pagbabayad ng interes sa kontrata ng utang (mortgage) (kopya). Ang ganitong tsart ay maaaring isang talata o isang aplikasyon ng kontrata, at maaaring ilang mga hiwalay na dokumento. Ang iskedyul ng pagbabayad ay maaaring inilarawan sa mga salita.
  12. Ang sertipiko ng bangko tungkol sa porsyento ay talagang binayaran para sa taon (orihinal). Karaniwang alam ng mga empleyado ng bangko kung ano ito. Ang bawat bangko ay nagbibigay ng sertipiko sa anyo nito. Ang pangunahing bagay ay ang sertipiko ay ang halaga ng interes na binabayaran sa taon sa Rubles at tinukoy ang taon.
  13. Mga dokumento na nagpapatunay ng pagbabayad (mga tseke ng salapi, mga resibo, mga order sa pagbabayad, mga pahayag ng bangko, at iba pa) (mga orihinal o kopya). Sa kabila ng katotohanan na nagbibigay ka ng isang sertipiko ng mga bayad na porsyento, lubos naming inirerekumenda ang mga dokumento na nagpapatunay ng pagbabayad. Ito ay isang pormal na inspeksyon na kinakailangan. Kung ang mga dokumentong ito ay hindi napreserba, pagkatapos ay sa bangko na maaari mong gawin (kasama ang isang sertipiko ng interes na binabayaran) isang katas sa account, kung saan nakikita ang pagbabayad ng interes. Ang ganitong pagkuha ay papalitan ang mga dokumento sa pagbabayad.

  14. Para sa pagtatapos (pagkumpuni) pabahay.
  15. Mga dokumento na nagpapatunay sa gastos ng pagbili ng mga materyales sa pagtatapos at pagtatapos.

  16. Sa kaso ng magkasanib na pagmamay-ari o pagbabalik para sa isang asawa
  17. Application (minsan din tinatawag na "kasunduan") sa pamamahagi ng pagbawas (orihinal) kung ang halaga ng pabahay ay mas mababa sa 4 milyong rubles. Hindi kinakailangan ang notarization ng dokumentong ito, ni ang presensya sa pagsusumite ng dokumentong ito ng ikalawang may-ari (ang may-ari na hindi nagsusumite ng isang deklarasyon). Dito maaari mong i-download ang isang sample application para sa isang sitwasyon nang hindi deducting sa porsyento ng mortgage, at dito para sa isang sitwasyon na may pagbawas ng porsyento ng mortgage.

  18. Tandaan. Ayon sa mga lumang alituntunin (kung mayroon kang karapatang ibawas hanggang 2014), ang ganitong kasunduan ay kinakailangang gawin sa kaso ng pangkalahatang pagmamay-ari. Ayon sa mga bagong panuntunan (kung mayroon kang karapatan na bawasan mo na dumating mula noong 2014, kabilang ang 2014) Ang ganitong kasunduan ay karaniwang ginagawa lamang kung ang halaga ng pabahay ay mas mababa sa 4 milyong rubles. Kung ang halaga ng pabahay ay 4 milyong rubles o higit pa, sa anumang kaso, lahat ay humantong sa 2 milyong rubles ng pagbabawas, kaya walang kailangang ipamahagi. At ang kasunduan ay hindi kinakailangan.
  19. Sertipiko ng kasal (kopya).

  20. Sa kaso ng pagmamay-ari ng equity sa isang bata o refund para sa isang bata
  21. Sertipiko ng kapanganakan ng isang bata (kopya). Paano mabilis na makuha ang maximum na pagbabawas at makatarungan?

    Ang pinakamadaling paraan upang mabilis na ihanda ang mga tamang dokumento para sa pinakamataas na refund at isumite ang mga dokumentong ito sa pagbubuwis. Na may inspeksyon sa pagbubuwis aprubahan ang mga dokumento at hindi nila kailangang gawing muli. Makakatanggap ka ng tamang mga dokumento at ekspertong payo. At pagkatapos ay maaari mong piliin - ipatungkol ang mga dokumento sa inspeksyon sa iyong sarili o magsumite ng online.

  22. Pensioners na nagdadala ng pagbawas para sa nakaraang taon
  23. Sertipiko ng pensyon (kopya). Ang ganitong dokumento ay kinakailangan kung gagamitin mo ang karapatang makatanggap ng pagbawas sa nakalipas na mga panahon, pagpuno sa deklarasyon sa paglipas ng mga taon bago ang taon ng pabahay. Ang mga pensiyonado, hindi katulad ng iba, ay may karapatang tumanggap ng pagbawas sa mga taon bago ang taon ng karapatang ibawas.

  24. Sa kaso ng desisyon ng korte
  25. Kung ang sertipiko ng pagpaparehistro ng karapatan sa pabahay ay ibinibigay ng desisyon ng korte at wala kang isang pamumuhunan sa apartment sa ilalim ng konstruksiyon, kailangan mong gumawa ng desisyon ng korte (kopya). Sa kaso ng pamumuhunan sa isang apartment sa ilalim ng konstruksiyon, ang isang gawa ng paglipat ng isang apartment ay mahalaga, at hindi isang sertipiko ng pagpaparehistro ng batas, samakatuwid, kahit na ang sertipiko ng pagpaparehistro ng karapatan ay ibinibigay ng desisyon ng hukuman, ang hukuman Hindi kinakailangan ang desisyon.

  26. Sa kaso ng pagsusumite ng mga dokumento para sa ibang tao

Kapangyarihan ng Abugado (kopyahin).

Paano maghanda at tiyakin ang mga dokumento

Ang 3-NDFL Declaration at ang application ay isinumite sa orihinal. Inirerekumenda rin namin ang pagsusumite ng orihinal na tulong 2-NDFL, ang mga sanggunian ng bangko sa porsyento at paglabas mula sa bangko na binayaran para sa taon. Tulad ng sa iba pang mga dokumento, ito ay kinakailangan upang isumite ang alinman sa orihinal na dokumento o isang notarized na kopya o isang kopya, sertipikadong malaya. Sa huling kaso, inirerekumenda namin ang pagsusumite ng personal na deklarasyon (hindi sa pamamagitan ng koreo) at kunin ang mga orihinal na dokumento sa tax inspectorate. Ang mga opisyal ng inspeksyon ay maaaring suriin ang mga sulat ng mga kopya ng mga orihinal at ilagay sa mga kopya na nagkukumpirma ng mga marka. Ang mga isinumon na dokumento ay hindi ibinalik, kaya inirerekumenda namin ang pagsusumite ng mga kopya ng mga dokumento sa kaso kung ito ay pinapayagan na panatilihin ang iyong sarili.

Kapag ang mga kopya ay nakatalaga nang nakapag-iisa, ang naturang sertipikasyon ay dapat magsama ng isang "kopya ng tamang" parirala, ang iyong lagda, lagda decoding (mas mahusay na huling pangalan, pangalan, patronymic buong), petsa ng katiyakan.

Punan ang deklarasyon ng buwis

Upang magpatuloy sa pagpuno sa deklarasyon ng buwis ng 3-NDFL sa aming website, i-click, mangyaring i-click ang susunod na button sa ibaba.

Kung tatanggap ka ng pagbawas para sa 2020

Kung nais mong bumalik sa mga buwis sa 2020, kailangan mong maghintay para sa katapusan ng 2020. Ang mga dokumento sa pagbabawas ay maaaring isumite mula sa unang araw ng pagtatrabaho ng 2021. Bilang karagdagan, ang 3-NDFL training program para sa 2020, na kakailanganin, ay lilitaw sa aming website noong Enero 2019. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang deklarasyon para sa 2020 ay karaniwang ibinibigay sa katapusan ng 2020.

Sa tulong ng mga pagbabawas sa buwis, maaari mong makabuluhang i-save at itama ang badyet ng pamilya.

Maaari mo na ilapat ang deklarasyon sa buwis sa inspektorat at ibalik ang buwis na binabayaran noong nakaraang taon. Kasabay nito, maraming tao ang may karapatan sa sandaling ilang pagbabawas, ngunit mahirap malaman kung anong mga dokumento ang kailangan at kung paano mag-isyu ng lahat.

Sa artikulong ito ginawa ko ang isang seleksyon ng mga pangunahing uri ng pagbabawas: kung kanino ilagay sa kung ano ang halaga at kung paano kumpirmahin ang mga ito.

Ano ang mga pagbabawas

  1. Halos lahat ay nagbabayad sa NDFL - mula sa mga suweldo at iba pang kita. Kung nagastos ka sa paggamot, pag-aaral, bumili ng apartment o replenished isang indibidwal na investment account (IIS), mayroon kang karapatang ibawas - ang refund ng bahagi ng bayad na NDFL. Maaaring makuha ang pagbawas sa dalawang paraan:
  2. Ang estado ay babalik na bahagi ng mga buwis na iyong binayaran bago. Upang gawin ito, ito ay kinakailangan upang isumite sa inspektorat ng buwis ng deklarasyon at mga dokumento na nagpapatunay ng karapatang ibawas.

Sa pamamagitan ng employer. Kinakailangan na magbigay ng isang abiso upang ibawas mula sa buwis, at sa batayan na ito ang tagapag-empleyo ay titigil na i-hold ang buwis kapag nagbabayad ng sahod para sa isang sandali.

Tanging ang mga may opisyal na kita mula sa kung saan ang NDFL ay binabayaran sa isang rate ng 13% ay binabayaran. Kailangan mo pa ring maging residente ng Russian Federation - upang manirahan sa Russia ng hindi bababa sa 183 araw sa taon ng kalendaryo. Noong 2020, posible na maging residente kung nakatira ka sa bansa ng 90 araw. Upang gawin ito, mag-aplay para sa inspeksyon hanggang Abril 30, 2021. Hindi maaaring mapakinabangan ang mga di-residente.

Ang mas maaga upang mag-file ng isang deklarasyon sa pagtatapos ng taon, mas mabilis ang pera ay ibabalik mula sa badyet. Ang deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon - hanggang Abril 30 ng susunod na taon. Nalalapat lamang ito sa mga obligadong ipahayag ang kanilang kita:

Halimbawa, kung ang isang tao ay umupa ng ari-arian o ibinebenta ang isang apartment na pag-aari ng isang mas kaunting minimal na panunungkulan ng sampung o limang taon, depende sa sitwasyon.

At ang mga nais mong samantalahin ang pagbawas ng buwis, halimbawa, upang bumalik sa 13% ng mga halaga para sa pagsasanay o paggamot, ay maaaring magsumite ng isang deklarasyon para sa tatlong taon mula sa taong iyon, bilang mga gastos na binabayaran. At sa pamamagitan ng pagbawas upang bumili ng pabahay, maaari mo itong gamitin tatlong taon mamaya, at sampung taon pagkatapos ng pagbili - walang mga paghihigpit sa oras para sa pagbawas na ito.

Ano ang mga uri ng pagbabawas

  1. Para sa kita para sa 2020, maaari mong gamitin ang mga sumusunod na uri ng pagbabawas:
  2. Standard - Deductions para sa mga bata at mga hindi pinagana at indibidwal na mga kategorya ng mga tao.
  3. Social - para sa pagsasanay, paggamot, kawanggawa at iba pa.
  4. Pamumuhunan - sa kita mula sa mga operasyon ng mga securities at IIS.
  5. Ari-arian - pagbabawas kapag bumibili ng pabahay at nagbebenta ng ari-arian.

Propesyonal - pagbabawas para sa IP, mga pisikal na nagtatrabaho sa mga kasunduan sa batas sibil, at mga tao na nakikibahagi sa pribadong pagsasanay, tulad ng mga notaryo.

Sa pamamagitan ng kita na natanggap mula 2021, posible rin na samantalahin ang mga bagong uri ng pagbabawas. Sasabihin namin ang tungkol sa mga ito sa magkakahiwalay na mga artikulo.

Kilalanin ang aklat-aralin T⁠-⁠ZH.

13 libreng mga kurso sa pamumuhunan, mortgage, kalusugan at kahit mga aso ay naghihintay para sa iyo upang makita ang lahat

Ano ang nagbago sa pagbabawas sa 2021.

Noong Enero 26, 2021, ang unang pagbabasa sa estado Duma ay pumasa sa bill, na pinapasimple ang pamamaraan para sa pagkuha ng ilang mga pagbabawas: upang gamitin ang pagbabawas ay magiging "sa isang pag-click". Ang pagbabago na ito ay malamang na makakaapekto sa mga pagbabawas para sa paggamot at pagsasanay, pagbawas ng ari-arian kapag bumibili ng pabahay, mga gastos para sa pagbabayad ng interes sa mortgage, pati na rin ang mga pagbabawas ng pamumuhunan para sa mga operasyon ng IIS. Ngunit sa ngayon ang batas na ito ay hindi tinatanggap, ang lumang order ay patuloy na nagpapatakbo.

  1. Hanggang 2021, posible na gumamit ng mga pagbabawas sa lahat ng kita na nakataas sa isang rate ng 13% maliban sa mga dividend. Mula noong 2021, ang mga indibidwal na kita ay nahahati sa mga base ng buwis - non-core at pangunahing: Kasama sa non-core tax base ang kita na nakalista sa sub. 1-8. p. 2.1 at sub. 1-7.
  2. p. 2.2 art. 210 NK RF. Halimbawa, ito ay isang kita mula sa pagbebenta ng mga securities o nanalo sa loterya.

Ang pangunahing base ng buwis ay lahat ng iba pang kita na napapailalim sa isang rate ng 13 o 15%. Halimbawa, ang suweldo o interes sa mga deposito.

  1. Sa kita mula sa pangunahing base sa buwis, ang mga pagbabawas ay maaaring gamitin nang malaya, mula sa di-pagmimina - tatlong pagbabawas lamang:
  2. Ibawas sa pangmatagalang mahalagang papel. Kung ang pagkilos o bono ay nasa ari-arian ng mamumuhunan nang higit sa tatlong taon, pagkatapos ay may kita mula sa pagbebenta nito, hindi ito nagbabayad ng personal na buwis sa kita. Pagbawas sa kita mula sa IIS. TYPE B.
  3. : Kapag bumibili at nagbebenta ng mga securities sa account na ito, ang residente ay exempt mula sa pagbabayad ng buwis mula sa kita.

Pagbawas kapag naglilipat ng mga pagkalugi para sa mga panahon sa hinaharap. Nalalapat ito sa kita sa mga operasyon na may mga securities at derivative financial instrument, kung ang isang mamumuhunan ay nakatanggap ng pagkawala sa mga ito sa brokerage account. Ngunit ang mga likhang ito ay kailangang isaalang-alang kapag ang isang deklarasyon ng pagbabawas sa mga gastos na noong 2021, iyon ay, kapag nagsusumite ng isang deklarasyon noong unang bahagi ng 2022. Pa

Iniulat bago ang buwis para sa 2020 sa lumang order - lamang sa kita na napapailalim sa 13%.

Pagbabawas ng buwis sa ari-arian

  1. Ang mga pagbabawas ng ari-arian ay maaaring makakuha ng isang tao na nagsagawa ng mga pagpapatakbo ng real estate. Sa partikular:
  2. ibinebenta ang ari-arian;
  3. Nagbili ako ng tirahan: mga bahay, apartment, kuwarto, atbp;

Nagtayo siya ng tirahan, kabilang ang pagbili ng isang lupain para sa layuning ito.

Ang isang kumpletong listahan ng mga operasyon kung saan maaari kang makakuha ng isang pag-aawas ng ari-arian, pati na rin ang pamamaraan para sa kanilang probisyon ay nakarehistro sa Artikulo 220 ng tax code ng Russian Federation.

Isasaalang-alang ko ang mga pagbabawas na nagdudulot ng mga pangunahing isyu. Р

Pagbawas ng buwis sa pag-alis ng ari-arian kapag bumibili ng apartment - upang bumalik sa 650,000

Kapag bumibili ng apartment sa isang bagong gusali o sa pangalawang merkado, maaari mong gamitin ang pagbabawas ng mga gastos sa pabahay.

Kung ang apartment ay mabibili sa isang mortgage, pagkatapos ay ang estado ay babalik kahit na higit pa: Bilang karagdagan sa pagbawas ng pabahay, maaari mong gamitin at ibawas ang porsyento. Na inilatag.

Ang pagbabawas ay maaaring makakuha ng isang tao na nakuha ng isang apartment at binayaran para sa ito ganap o bahagyang. Ang halaga ng pagbabawas ay nakasalalay sa mga gastusin. Sa mga apartment na minana o donasyon, imposibleng makakuha ng pagbawas: ang acquirer ay hindi nagbabayad ng anumang bagay para sa kanila.

Posible upang makakuha ng isang pagbawas lamang pagkatapos ng privileged dokumento ay pinalamutian.

Sa kaso ng isang bagong gusali - kapag ang bahay ay naihatid at pumirma ng isang pagkilos ng pagtanggap.

Sa pangalawang merkado - sertipiko ng pagmamay-ari o kunin mula sa Egrn.

Kung ang apartment ay binili sa kasal, ito ay itinuturing na pinagsamang ari-arian. Hindi mahalaga kung sino ang naka-frame na apartment, na binayaran ito para dito - ang parehong mga asawa ay maaaring makakuha ng pagbawas. Ang laki ng pagbawas para sa pagbili ng isang apartment. РMaaaring makuha ang pagbawas sa dami ng mga gastos para sa isang apartment, ngunit hindi hihigit sa 2,000,000 Р. Ipagpalagay na ang apartment ay nagkakahalaga ng 3,000,000. Р, ang pagbabawas ay ipagkakaloob sa halagang 2,000,000 . Iyon ay, maaari kang bumalik mula sa badyet: Р ×2,000,000. Р.

13% = 260 000. РAng hindi ginagamit na balanse sa pagbabawas ay maaaring ilipat sa ibang bagay. Halimbawa, ang isang tao ay bumili ng apartment para sa 1,500,000 at sinamantala ng. Pareho Р.

sum Kapag bumibili ng isa pang apartment, may karapatan siyang bawasan ang 500,000

Kung ang apartment ay nakuha ang mga asawa, ang mga pagbabawas ay maaaring maipamahagi sa pagitan ng mga ito ayon sa aplikasyon sa anumang sukat, hindi alintana kung saan naka-frame ang apartment at binayaran ito. Р.

Halimbawa, sa isang pahayag tungkol sa pamamahagi ng pagbawas, posible na ipahiwatig na ang asawa ay nagkakaloob ng 80% ng pagbabawas, at ang asawa ay 20%. Ang isang aplikasyon para sa pamamahagi ng pagbawas ay maaaring isumite sa inspeksyon nang isang beses lamang - bago magsimula ang mga mag-asawa upang makatanggap ng pagbawas. Baguhin ang proporsyon ay imposible. Ang bawat isa sa mga asawa ay maaaring samantalahin ang maximum na pagbawas ng 2,000,000 РIpamahagi ang pagbawas ay makatuwiran lamang kapag ang presyo ng apartment ay mas mababa sa 4,000,000 Р. Kung ito ay mas mahal, ang lahat ay magbibigay ng pagbawas mula sa 2,000,000 Р, iyon ay, ang halaga na babalik - 260,000

bawat tao.

Bilang karagdagan, kinakailangan upang ipamahagi ang pagbabawas, kung nais din ng ikalawang asawa na makakuha ng pagbawas sa apartment na ito. Kung ang pagnanais na ito ng ikalawang asawa ay hindi nagpapahayag, pagkatapos ay tatanggap lamang ng isang asawa ang pagbabawas, nang walang pahayag tungkol sa pamamahagi ng pagbawas. Р.

Kapag bumibili ng isang apartment sa isang bagong gusali sa pagbabawas, maaari mong isama ang dami ng mga gastos para sa pagtatapos: hindi nila madaragdagan ang kabuuang halaga ng pagbawas, at ipapasok ang limitasyon - 2,000,000 Ang halaga ng porsyento ng pagbabawas na binabayaran ng bangko. РKung ang isang mortgage loan ay kinuha upang bumili ng apartment, maaari kang makakuha ng pagbawas at mga porsyento na binabayaran ng bangko. Ang pinakamataas na halaga ng porsyento ng pagbabawas - 3,000,000. . Iyon ay, maaari kang bumalik mula sa badyet: Р ×3 000 000. Р.

13% = 390 000.

Ang isang hindi ginagamit na porsyento ng residue ay hindi maaaring ilipat sa iba pang mga bagay. Ito ay binibigyan lamang para sa isang bagay. Iyon ay, ang hindi ginagamit na balanse ng pagbabawas ay susunugin lamang. РHalimbawa, kapag bumili ng apartment sa isang mortgage, ang isang bangko ay nagbabayad ng interes sa halaga ng 1,800,000 Р. Ang halagang ito ay ipinahayag na ibawas. Kapag bumibili sa isang mortgage, ang isa pang apartment ay ginagamit ng nalalabi ng pagbawas - 1,200,000

- hindi na magtagumpay.

Ang porsyento ay ibawas din sa pagitan ng mga mag-asawa sa pamamagitan ng kanilang aplikasyon. Kasabay nito, hindi mahalaga kung kanino ang kasunduan sa pautang ay inisyu at nagbabayad sa bangko. Hindi tulad ng pagbabawas para sa pagbili ng isang apartment, ang application ay maaaring nakasulat sa bawat taon at muling ipamahagi ang interes.

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Dokumentasyon.

  1. Gamitin ang pagbabawas sa dalawang paraan:
  2. Ibigay ang deklarasyon at pagsuporta sa mga dokumento ng inspeksyon ng buwis. Ang deklarasyon ay hindi maaaring isumite sa taon ng pagbili ng isang apartment - lamang sa susunod. Matapos suriin ang deklarasyon at kumpirmahin ang pagbawas, ibabalik ng inspeksyon ang buwis. Decal deduction mula sa employer. Sa kasong ito, maaari mong ideklara ang pagbawas sa. pareho

Ang taon kapag binili ang apartment. Ngunit ang employer ay tumigil sa paghawak ng buwis, kinakailangan upang makakuha ng isang paunawa sa buwis ng karapatang ibawas. Upang makatanggap ng paunawa sa inspeksyon, kinakailangan upang magsumite ng isang pahayag at pakete ng mga dokumento.

  1. Kung ang apartment ay nasa bagong gusali, ang mga dokumento ay dapat isumite sa inspeksyon:
  2. Isang kopya ng paglipat ng apartment.
  3. Isang kopya ng kontrata para sa pagkuha ng isang apartment o mga karapatan dito.

Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad: Mga resibo, mga pagbabayad mula sa bangko, mga resibo at iba pa.

  1. Kung ang apartment ay binili sa pangalawang merkado, maaari mong kumpirmahin ang karapatang ibawas ang naturang mga dokumento:
  2. Isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng kanan o isang kopya ng paglabas mula kay Egrn.
  3. Isang kopya ng kasunduan sa pagkuha ng apartment.
  4. Isang kopya ng reception-transmission Act kung ang sandaling ito ay hindi naitala sa kontrata.

Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad.

  1. Upang makakuha ng pagbawas sa interes na binabayaran ng bangko, ang mga dokumentong iyon ay isinumite:
  2. Kopya ng kasunduan sa pautang.
  3. Reference ng bangko sa halaga ng interes na binabayaran sa utang.

Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad.

Kung ang pagbabawas ay ipinahayag asawa, pagkatapos ito ay kinakailangan upang magsumite ng isang application para sa pamamahagi ng pagbawas.

Ang mga nuances na isinulat namin tungkol sa t⁠-⁠zh:

Pagbabawas ng buwis sa pagbawas ng ari-arian kapag nagbebenta ng mga apartment

Kung ang apartment ay pag-aari ng limang taon, at sa ilang mga kaso - tatlong taon, hindi na kailangang magbayad ng buwis at mag-file ng deklarasyon.

Kung ang apartment ay mabibili sa isang mortgage, pagkatapos ay ang estado ay babalik kahit na higit pa: Bilang karagdagan sa pagbawas ng pabahay, maaari mong gamitin at ibawas ang porsyento. Kung nagbebenta ka ng isang apartment bago ang panahong ito, kailangan mong iulat bago ang inspeksyon ng buwis. Tulad ng para sa buwis, o maaari itong mabawasan, o maaaring hindi ito sa lahat - kung gagamitin mo ang pagbawas ng ari-arian.

Maaaring samantalahin ng mga nagbebenta ang mga apartment. Maaari rin itong magamit kapag nagbebenta ng pagbabahagi, mga gusali ng tirahan, mga silid, kabilang ang mga privatized na tirahan, mga bahay ng hardin o lupa o pagbabahagi sa ari-arian na ito. Ang pagbawas sa halaga ng kita na natanggap mula sa pagbebenta ng apartment, Рngunit hindi hihigit sa 1,000,000.

. Maaaring i-apply ang pagbawas kung walang mga gastos tungkol sa mga gastusin. РHalimbawa, ang isang tao ay bumili ng apartment sa 2020, at sa 2021 na ibinebenta ito para sa 3,000,000 Р. Ang mga dokumentong nagpapatunay sa gastos ng pagbili ng isang apartment ay hindi napreserba. Kung sinasamantala mo ang 1 000 000. , pagkatapos ay ang halaga ng buwis ay: Р − (3 000 000. Р1,000,000. 2,000,000. Р) × (3 000 000. Р ×. Ang mga pagtitipid ay magiging: Р.

13% = 130 000. РKapag nagbebenta ng isang apartment, na kung saan ay nasa kabuuang equity o joint ownership, pagbawas sa 1,000,000

Ito ay ipinamamahagi sa pagitan ng mga may-ari ng apartment sa proporsyon sa kanilang bahagi. Alinman ito ay ginagawa sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga may-ari ng mga namamahagi na hindi inilaan sa kalikasan. РKung sa panahon ng taon ang isang tao ay nagbebenta ng ilang mga apartment, pagkatapos ay ang kabuuang halaga ng pagbawas ay magiging 1,000,000 Р, hindi 1,000,000.

Para sa bawat apartment.

Depekto ang pagbebenta ng apartment, sa kaibahan sa pagbabawas ng pagbili ng isang apartment, maaari mong gamitin ang isang walang limitasyong bilang ng beses. Iyon ay, maaari itong magamit nang hindi bababa sa bawat taon. Pagbawas sa dami ng dokumentadong gastos para sa pagbili ng isang apartment.

Kapag ang lahat ng mga dokumento ay nasa kamay, mas mahusay na ilapat ang pagbawas na ito. РIpagpalagay na ang apartment ay binili noong 2020 para sa 2,000,000. РAt may mga dokumento na nagkukumpirma ng mga gastos. At noong 2021, ang apartment ay naibenta para sa 3,000,000 , pagkatapos ay ang halaga ng buwis ay: Р − . Iyon ay, maaari kang bumalik mula sa badyet: Р1,000,000. . Ang mga pagtitipid ay magiging: Р.

. Sa kasong ito, ang halaga ng buwis ay:

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Upang makalkula kung anong buwis ang kinakailangan kapag nagbebenta ng mga apartment, gamitin ang aming calculator: РPara sa paggamit ng pagbawas 1 000 000. Kailangan mong isumite sa inspeksyon ng isang deklarasyon at maglakip ng isang kopya ng kontrata dito

Bumili.

  1. Kung ang kita mula sa pagbebenta ng apartment ay nabawasan sa mga gastos na kapag binibili ang apartment na ito, pagkatapos ay kailangan mong magsumite ng mga kopya ng mga dokumento sa nakaraang transaksyon: Mga kontrata kung saan binili ang apartment ay. Pagbili ng Pagbili
  2. o pakikilahok sa pagtatayo ng equity.
  3. Resibo.
  4. Mga resibo mula sa bangko.
  5. Iba pang mga dokumento ng gastos.

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Nuances:

Kung ang apartment ay mabibili sa isang mortgage, pagkatapos ay ang estado ay babalik kahit na higit pa: Bilang karagdagan sa pagbawas ng pabahay, maaari mong gamitin at ibawas ang porsyento. Standard na pagbabawas ng buwis

Ang mga deduction ng karaniwang buwis ay nahahati sa dalawang kategorya: mga pagbabawas para sa kanilang sarili at mga bata. Pagbabawas para sa iyong sarili.

Ang pagbabawas ay ibinibigay sa ilang mga kategorya ng pisikal. Halimbawa, hindi pinagana mula sa pagkabata, mga taong may kapansanan sa una at ikalawang grupo, "Chernobyls", mga magulang at mag-asawa ng mga tauhan ng militar na namatay sa pagganap ng mga tungkulin sa militar, at iba pa. Ang listahan ng mga taong maaaring maging karapat-dapat para sa isang karaniwang pagbabawas sa buwis ay nasa batas. Pagbawas para sa isang bata (para sa mga bata).

Ang mga pagbabawas na ito ay ibinibigay sa parehong mga magulang. Ang mga advanced, tagapag-alaga, mga trustee, mga magulang na adoptive ay maaari ring ma-claim. Mahalaga na ang bata ay nasa kanilang probisyon.

Ang pagbabawas ay ibinigay mula noong buwan kung saan ipinanganak ang bata, at hanggang sa katapusan ng taon kung saan siya umabot sa 18 o 24 taon, kung patuloy siyang matututo nang personal. Ang sukat Р- 500. Рo 3000. РPara sa bawat buwan ng taon. Ang laki ng pagbabawas ay depende sa kategorya ng nagbabayad ng buwis. Halimbawa, ang mga taong nakatanggap ng kapansanan dahil sa aksidente sa chernobyl nuclear power plant, bawat buwan ay pagbawas ng 3000 Р. Hindi pinagana dahil ang pagkabata ay maaaring mag-claim na ibawas 500.

Buwanang. Р.

Kung ang isang tao ay may karapatan na samantalahin ang ilang mga pagbabawas para sa kanyang sarili, bibigyan siya ng pinakamataas sa kanila. Kaya, kung ang may kapansanan na "Chernobylts" ay hindi pinagana mula pagkabata, pagkatapos ay bibigyan siya ng pagbawas ng 3000

Sukat ng pagbabawas para sa mga bata Bata sa account.
Ang halaga ng pagbawas sa bawat buwan Una Р
1400. Una Р
Pangalawa Ikatlo at kasunod Р

Sukat ng pagbabawas para sa mga bata

Bata sa account.

Pangalawa

Ikatlo at kasunod Р

3000. Una РAng mas maraming mga bata sa pamilya, mas malaki ang halaga ng pagbawas mula sa mga magulang. Halimbawa, kung sa apat na anak ng pamilya, ang bawat magulang ay may karapatang ibawas buwan-buwan: Р+ 1400. Р ++ 3000. Р3000. Р.

= 8800.

Para sa mga batang may kapansanan, higit pa: Р12,000.

- Para sa mga magulang at adoptive mga magulang; Р6000.

- Para sa mga tagapag-alaga, mga trustee at adoptive na mga magulang. Ikatlo at kasunod Р + Para sa mga batang may kapansanan, higit pa: РAng pagbabawas na ito ay summed up sa ordinaryong pagbawas ng bata. Kaya, kung ang ikatlong anak sa pamilya ay isang taong may kapansanan, ang bawat magulang ay maaaring ibawas para sa kanya: Р.

= 15,000. РAng mga malungkot na magulang na pagbabawas ay ibinibigay sa dobleng laki. Iyon ay, ang isang malungkot na magulang para sa ikatlong anak na may kapansanan ay makakatanggap ng 30,000

. Kung sa hinaharap ay mag-asawa, pagkatapos ay ang pagbabawas sa double size ay hihinto mula sa susunod pagkatapos ng kasal ng buwan. РAng mga pagbabawas para sa mga bata ay ibinibigay hanggang ang kita ng magulang mula sa simula ng taon ay lalampas sa 350,000

. Mula sa buwan ng paglampas sa paggamit ng mga pagbabawas para sa mga bata ay hindi. Ngunit sa susunod na taon ng kalendaryo, ang pagbabawas ay maaaring matanggap muli.

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Upang malaman kung magkano ang maaari mong i-save sa mga pagbabawas para sa mga bata, gamitin ang aming calculator:

Para sa mga karaniwang pagbabawas, kinakailangan upang magsumite ng aplikasyon sa accounting ng employer at nagkukumpirma ng mga dokumento na nakasalalay sa kategorya ng nagbabayad ng buwis. Halimbawa, ang isang sertipiko ng kapansanan, isang sertipiko ng isang beterano ng labanan at iba pa.

  1. Para sa mga pagbabawas para sa mga bata, kinakailangan din na magsumite ng isang pahayag sa Kagawaran ng Accounting at ilakip ang mga dokumento dito:
  2. Isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng kasal o isang kopya ng pasaporte na may marka ng pagpaparehistro ng kasal.
  3. Mga kopya ng mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata.
  4. Tulong ng unibersidad o alikabok na ang bata ay nag-aaral sa araw na opisina, kung siya ay isang mag-aaral. Ang sertipiko na ito ay dapat isumite taun-taon.

Isang kopya ng sertipiko ng kapansanan, kung ang isang bata ay may kapansanan.

  1. Kung ipinahayag ng magulang ang pagbawas sa isang bata kung saan siya nagbabayad para sa alimony, pagkatapos ay halos kumakatawan:
  2. Isang kopya ng listahan ng ehekutibo, ang utos ng korte upang mabawi ang isang alimony o isang nasabing kasunduan sa pagbabayad ng alimony.

Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad ng alimony.

  1. Para sa isang pagbawas ng isang double size, bilang karagdagan sa sertipiko ng kapanganakan, ang isang nag-iisang magulang ay dapat isumite:
  2. Tulong sa kapanganakan ng isang bata sa Form 2 kung ang impormasyon ng ama ay ginawa sa sertipiko ng kapanganakan mula sa mga salita ng ina. Kung sa sertipiko sa haligi na "ama" ay nakatayo, ang tulong ay hindi kinakailangan.
  3. Isang kopya ng pahina ng pasaporte ng isang marital status.

Ang isang kopya ng sertipiko ng kamatayan ng isang pangalawang magulang o isang katas mula sa desisyon ng hukuman sa pagkilala sa magulang ay nawawala kung ang ikalawang magulang ay namatay o nawala.

Ang mga tagapag-alaga at mga trustee ay kumakatawan sa mga dokumento na nagpapatunay sa kanilang karapatang itaas ang bata.

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Hindi mo kailangang magsulat ng aplikasyon para sa pagkakaloob ng pagbawas sa bawat taon. Ngunit ito ay kinakailangan kung ang mga pangyayari sa buhay ay nagbabago: ang bata ay lilitaw sa pagkakaloob ng isang asawa mula sa ibang kasal, ang isa pang bata ay ipanganak at iba pa.

Mga pagbabawas sa buwis sa social. Na inilatag.

  1. Mayroong 6 na pagbabawas sa buwis sa social. Maaari nilang samantalahin ang mga may gastos sa mga sumusunod na species:
  2. Para sa kawanggawa, tulad ng mga donasyon sa mga kawanggawa at relihiyosong mga organisasyon.
  3. Para sa pagsasanay: ang iyong mga anak, pati na rin ang mga kapatid na lalaki at babae.
  4. Para sa paggamot at gamot: para sa iyong sarili, asawa, mga magulang o mga anak.
  5. Para sa di-estado na probisyon ng pensiyon, boluntaryong seguro sa pensiyon at boluntaryong seguro sa buhay.
  6. Sa accumulative bahagi ng pensiyon.

Sa isang independiyenteng pagtatasa ng kwalipikasyon. Ang sukat. РPinakamataas na halaga ng pagbabawas ng social tax - 120,000.

  1. . Ang halagang ito ay hindi kasama ang mga gastos para sa kawanggawa, pagsasanay ng mga bata at mahal na paggamot. Ang mga kasong ito ay nag-aaplay ng kanilang mga panuntunan:
  2. Ayon sa gastos ng kawanggawa, ang taunang kita ay maaaring mabawasan ng hindi hihigit sa 25%. РPara sa mga bata, maaari mong makuha ang pagbabawas ng 50,000
  3. Para sa bawat bata.

Ang mga gastos para sa mahal na paggamot ay maaaring gawin upang mabawasan nang walang mga paghihigpit. РKung ang halaga ng mga gastusin ay lumampas sa 120,000.

, Kung gayon ang nagbabayad ng buwis ay dapat pumili kung alin sa mga gastos na natamo ang mga gastusin. РHalimbawa, binayaran ni Ivan sa 2020 ang 50,000. РPara sa kanilang pag-aaral, isa pang 30,000. РGinugol niya sa DMS at 70,000. Р- Sa mga de-resetang gamot. Sa deklarasyon noong 2020, ipinahayag ni Ivan ang mga gastos sa pagbabawas para sa pagsasanay at droga - 50,000 Рat 70,000.

- Pag-aaplay ng mga dokumento sa deklarasyon na nagpapatunay sa mga gastusin na ito.

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Upang malaman kung magkano ang dapat mong gawin ng estado, kung ginugol mo sa paggamot at edukasyon, maaari mo sa aming calculator ng social deduction:

Mayroong dalawang mga paraan upang magamit ang isang pagbawas: maghintay para sa katapusan ng taon o makakuha ng pagbawas sa pamamagitan ng employer. Sa unang kaso, kailangan mong isumite sa deklarasyon ng buwis kapag ang taon ng kalendaryo ay magtatapos, at ilakip ang mga gastos ng mga gastos.

Sa pangalawang kaso, kailangan mo munang makakuha ng paunawa sa inspeksyon ng buwis. Nagbibigay ito ng buwis batay sa isang kopya ng kontrata at mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay ng karapatang ibawas. Maaari kang makakuha ng isang pagbawas sa pamamagitan ng tagapag-empleyo sa pamamagitan ng mga gastos para sa paggamot, pagsasanay at boluntaryong seguro sa buhay. Pagbubukod - pagbawas mula sa mga gastos sa kawanggawa.

Mag-uusap ako nang detalyado tungkol sa mga pagbabawas para sa paggamot at pagsasanay.

Social Deduction Tax Deduction para sa paggamot Sino ang inilatag.

  1. Ang pagbabawas ng social para sa paggamot ay maaaring makatanggap ng isang tao na may mga medikal na gastusin para sa kanilang sarili, asawa, mga magulang o mga bata sa ilalim ng 18, kabilang ang pinagtibay. Ang mga gastusin sa medisina ay maaaring ang mga sumusunod:
  2. Ang halaga ng mga gamot na itinalaga ng doktor.
  3. Mga serbisyong medikal: Mga diskarte ng mga doktor, mga survey, pinag-aaralan, pamamaraan.
  4. Mahal na paggamot.

Mga kontribusyon sa ilalim ng kontrata ng DMS.

Sa isang independiyenteng pagtatasa ng kwalipikasyon. Mahalaga na ang klinika na nagbibigay ng mga serbisyong medikal, pati na rin ang isang kompanya ng seguro, kung saan ang DMSA ay isang lisensya. Maaari mong suriin ang kanilang availability sa pamamagitan ng pagsasama.

  1. Ang laki ng pagbabawas ay depende sa uri ng paggamot:
  2. Para sa mga mamahaling paggamot, ang mga gastos ay tinanggap para sa pagbawas nang walang mga paghihigpit. Sa sertipiko ng pagbabayad para sa mga serbisyong medikal, ang isang service code 2 ay pare-pareho sa mahal na paggamot. РKung ang paggamot ay hindi mahulog sa ilalim ng mahal, iyon ay, ang sertipiko ay may mahusay na code 1, pagkatapos ay ang halaga ng pagbabawas ay limitado sa 120,000

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: . Ang halagang ito ay may kasamang mga gastusin hindi lamang para sa paggamot, kundi pati na rin ang iba kung saan ang pagbabawas ng social tax ay ibinigay, bilang karagdagan sa gastos ng kawanggawa, upang turuan ang mga bata at para sa mahal na paggamot.

  1. Maaari kang makakuha ng isang pagbawas para sa paggamot:
  2. Pagsusumite sa tax inspectorate na nagpapatunay sa mga dokumento at ang deklarasyon ng taon kung saan binayaran ang mga gastos.

Nang hindi naghihintay sa katapusan ng taon, isang tagapag-empleyo na dati ay nakatanggap ng paunawa ng karapatang ibawas ito sa inspeksyon.

  1. Ang karapatang ibawas ay dapat kumpirmahin:
  2. Isang kopya ng kontrata sa klinika para sa pagkakaloob ng mga serbisyong medikal.
  3. Certificate of payment para sa mga serbisyong medikal.
  4. Isang kopya ng recipe para sa isang gamot, na nakasulat sa anyo ng naka-install na form.

Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad: Mga tseke ng CCT, mga order ng resibo at cash, mga order sa pagbabayad at iba pa.

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Kung ang mga gastusin ay isinasagawa para sa isang miyembro ng pamilya, kakailanganin nila ang mga kaugnay na dokumento: isang kopya ng sertipiko ng kapanganakan, sertipiko ng kasal at iba pa.

Social Rating Deduction para sa pagsasanay Sino ang inilatag.

  1. Ang pagbawas para sa pagsasanay ay makakakuha ng isang tao na nagbabayad:
  2. Ang kanyang pagsasanay sa anumang anyo: araw, gabi, sulat, atbp.
  3. Pagsasanay sa iyong anak sa ilalim ng edad na 24, na nag-aaral sa bahagi.
  4. Pagsasanay ng bata sa ilalim ng edad na 18, na nag-aaral nang personal.
  5. Pagsasanay ng dating mahalaga (pagkatapos ng pagtigil ng pag-iingat) sa ilalim ng edad na 24 taong gulang, na pinag-aralan.

Pag-aaral ng kapatid na lalaki o babae (puno o di-takot) sa ilalim ng edad na 24, na natututo nang personal.

Ang organisasyon o IP, na humantong sa mga aktibidad pang-edukasyon ay dapat na isang lisensya para sa edukasyon. Pagkatapos ay maaaring makuha ang pagbabawas hindi lamang para sa pagtuturo sa unibersidad, kundi pati na rin para sa pagsasanay sa iba pang pampubliko o pribadong institusyong pang-edukasyon: halimbawa, sa mga kindergarten, mga paaralan, mga institusyon ng karagdagang edukasyon.

Walang pagbabawas ay hindi ibinigay kung ang pagsasanay ay binayaran para sa maternity capital. Р Sukat ng pagbawas 50 000.

- Ang pinakamataas na halaga ng gastos para sa pagsasanay ng mga bata o ward bata. Ang halagang ito ay ibinigay para sa bawat bata sa pamilya, ngunit ang isa lamang sa mga magulang, tagapag-alaga o mga trustee ay maaaring mailapat. РIpagpalagay sa pamilya ng Petrov dalawang mag-aaral: Si Ivan ay nag-aaral sa kolehiyo, at si Sasha ay nasa unibersidad. Sa 2020, 40,000 ang binabayaran para sa pagsasanay ni Ivan Р, at para sa pag-aaral ng Sasha - 120,000. Р. Maaaring samantalahin ng nanay o ama ang 40,000. РAyon sa mga gastos para sa pag-aaral ng Ivan at 50,000.

Sa pamamagitan ng mga gastos para sa Sasha. Р Sukat ng pagbawas 120 000.

- Ang maximum na halaga ng pagbawas mula sa mga gastos para sa kanilang pagsasanay, pati na rin magturo ng kapatid na lalaki o kapatid na babae.

Kasama rin sa maximum na ito ang iba pang mga gastusin kung saan maaaring ibigay ang isang social deduction. Halimbawa, ang halaga ng paggamot, dm at iba pa. Ang pagbubukod ay ang halaga ng kawanggawa, para sa pagsasanay ng mga bata at para sa mahal na paggamot.

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Ang tinukoy para sa pagsasanay ay ibinibigay lamang para sa taon kung saan binayaran ang mga gastos ng pagsasanay. Kung ang pagbawas ay hindi ganap na ginagamit, ang balanse nito ay hindi inilipat sa susunod na taon.

  1. Ang karapatan sa pagbawas sa paggasta sa pagsasanay ay maaaring kumpirmahin:
  2. Isang kopya ng kontrata sa isang institusyong pang-edukasyon.
  3. Isang kopya ng sertipiko ng kapanganakan ng bata.
  4. Mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay ng relasyon sa kapatid na lalaki o babae, - ang mga sertipiko ng kapanganakan ng kapatid na lalaki at kapatid na babae.
  5. Mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay ng pangangalaga o pangangalaga.
  6. Tulong mula sa institusyong pang-edukasyon na pinag-aralan ng bata sa taong iyon, kung saan ang pagbabawas ay ibinigay.

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad: Mga tseke, resibo at mga order sa cash, mga order sa pagbabayad at iba pa.

Kung ang apartment ay mabibili sa isang mortgage, pagkatapos ay ang estado ay babalik kahit na higit pa: Bilang karagdagan sa pagbawas ng pabahay, maaari mong gamitin at ibawas ang porsyento. Mga pagbabawas sa buwis sa pamumuhunan

  1. Ang mga residente ay karapat-dapat para sa pagbawas ng investment, na:
  2. Nakatanggap ng kita mula sa mga operasyon sa mga mahalagang papel na tinutugunan sa organisadong merkado ng securities;
  3. gumawa ng pera sa IIS;

Nakatanggap ng kita sa mga operasyon na isinasaalang-alang sa IIS.

Pagbawas ng buwis sa pagbawas sa pamumuhunan mula sa mga transaksyong securities Ang pagbabawas ay ibinibigay kapag nagbebenta ng mga securities na apila sa organisadong merkado. Tinukoy ang kanilang listahan sa sub. 1 at 2.

p. 3 art. 214.1 NK RF. Ang mga securities ay dapat bilhin sa isang brokerage account pagkatapos ng 01.01.2014. Sa IIS, ang pagbabawas na ito ay hindi naaangkop. Upang magamit ang pagbawas, ang mga mahalagang papel ay dapat pag-aari nang higit sa tatlong taon. dahil sa

Sa isang independiyenteng pagtatasa ng kwalipikasyon. Ang kundisyong ito ay madalas na nalilito sa exemption mula sa pagbabayad ng NDFL para sa limitasyon ng pag-aari. Ngunit ang huli ay hindi nalalapat sa kita mula sa pagbebenta ng mga mahalagang papel. Р.

Ang limitasyon ng halaga ng pagbabawas = ang bilang ng mga taon ng paghahanap ng mga mahalagang papel na pag-aari × 3 000 000

Gaano karaming mga mahalagang papel ang pag-aari, isinasaalang-alang nila ayon sa prinsipyo: ang unang bahagi ng papel na binili muna ay naibenta. Kung ang mga securities ay ipinatupad na pagmamay-ari katumbas ng bilang ng mga taon, pagkatapos ay ang bilang ng mga buong taon ng kanilang ari-arian ay kinuha upang kalkulahin ang pagbawas. Kung ang mga securities ay naipatupad na may iba't ibang mga panahon ng serbisyo sa ari-arian, ang bilang ng mga taon ng paghahanap ng mga mahalagang papel sa ari-arian ay tinutukoy ng formula na ibinigay sa talata 2 ng Artikulo 219.1 ng tax code ng Russian Federation РHalimbawa, ang Nikolai noong Disyembre 2016 ay nakuha ang mga mahalagang papel sa Moscow Stock Exchange sa halagang 30,000,000 Р. Noong Enero 2020, pagkatapos ng tatlong buong taon, ibinenta niya ang mga ito para sa 40,000,000 Р.

. Profit - 10 000 000. Maaaring samantalahin ni Nikolai ang pagbawas sa pamumuhunan. Ang halaga ng pagbabawas ay: 3 taon × Р3 000 000. Р= 9 000 000. . Kailangan ng NDFL na bayaran ang halaga: Р −10 000 000. Р9,000,000. Р= 1 000 000. (3 000 000. Р ×. Ang mga pagtitipid ay magiging: Р. NDFL Sum: Р. Kung hindi sinasamantala ni Nikolai ang karapatan sa pagbawas sa pamumuhunan, kailangan niyang magbayad ng 1,300,000 sa badyet . Kailangan ng NDFL na bayaran ang halaga: Р ×NDFL:

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: 13%.

Ang pagbabawas ay maaaring ibigay bilang isang broker, na isang ahente sa buwis at kapag nagsusumite ng isang deklarasyon sa inspeksyon sa buwis. Sa kasong ito, ang deklarasyon ay nangangailangan ng mga dokumento na nagpapatunay sa tagal ng pagmamay-ari ng mga mahalagang papel, tulad ng isang kopya ng ulat ng broker.

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Ang broker ay nagbibigay ng pagbawas ayon sa nagbabayad ng buwis, habang ang broker ay nakapag-iisa na tumutukoy sa halaga ng pagbawas sa buwis. Р

Sa isang independiyenteng pagtatasa ng kwalipikasyon. Pagbawas ng buwis sa pagbawas sa pamumuhunan sa IIS type A - upang bumalik sa 52,000 РAng pagbabawas ay ibinigay para sa halaga na ginawa para sa taon ng kalendaryo sa IIS, ngunit hindi hihigit sa 400,000 Р. Halimbawa, kung ang isang mamumuhunan ay naglalagay ng 1 milyong rubles para sa IIS sa isang taon, pagkatapos ay makakatanggap lamang ito ng pagbawas lamang sa halagang 400,000 Р, iyon ay, nagbabalik ng 52,000.

Ndfl.

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Kapansin-pansin din na kung ang mamumuhunan ay gumagamit ng mga pagbabawas sa IIS type A, hindi ito maaaring mabilang sa pagbawas ng investment sa mga kita mula sa mga operasyon. Sa madaling salita, ang buwis ng mga kita mula sa pagbebenta ng mga ari-arian ay itatabi kahit na sila ay pag-aari ng mamumuhunan nang higit sa tatlong taon.

  1. Upang makakuha ng pagbabawas, kinakailangan upang isumite sa mga dokumento ng isang deklarasyon at mga dokumento ng kumpirmasyon. Nandito na sila:
  2. Kopya ng isang kasunduan para sa IIS.
  3. Isang kopya ng kasunduan sa serbisyo ng brokerage o kasunduan sa pagtitiwala.
  4. Isang kopya ng pahayag (notification, notification) sa pagsali sa mga patakaran (kontrata) ng mga serbisyo ng brokerage o pamamahala ng tiwala.

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagpapatala ng pera sa IIS: mga order sa pagbabayad, mga resibo at mga order sa cash at iba pa.

Upang malaman kung magkano ang dapat mong sabihin sa estado, kung natuklasan mo ang IIS, maaari mo sa aming calculator ng mga pagbabawas ng investment: Pagbawas ng buwis sa pagbawas sa pamumuhunan sa IIS.

Sa isang independiyenteng pagtatasa ng kwalipikasyon. TYPE B.

Ang pagbabawas ay ibinigay sa buong halaga ng mga kita na natanggap ng IIS operations. Ang pagbabawas ay maaaring makuha lamang kapag ang kontrata ay magtatapos at lamang sa kaganapan na hindi kukulangin sa tatlong taon ang lumipas mula sa petsa ng pagbubukas nito. Pagbawas sa kita mula sa IIS. .

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Kung ang isang tao sa panahon ng termino ng kontrata para sa pagpapanatili ng IIS ng hindi bababa sa isang beses kinuha ang bentahe ng uri A, hindi siya magagawang upang samantalahin

Ang pagbabawas ay maaaring gamitin sa pamamagitan ng isang broker o kapag nagsusumite ng isang deklarasyon sa buwis.

Sa unang kaso, ang broker ay dapat magbigay ng isang sertipiko mula sa inspeksyon ng buwis na hindi mo ginamit ang pagbabawas sa pamamagitan ng uri A sa panahon ng termino ng kasunduan para sa pagpapanatili ng IIS at hindi bukas sa parallel iba pang IIS. Ang sertipiko na ito ay ibinibigay ng Inspektorat sa nagbabayad ng buwis.

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Sa ikalawang kaso, sa katapusan ng taon, ang isang mamamayan ay nagsusumite sa deklarasyon ng buwis at gumagawa ng mga kopya ng mga ulat ng broker na nagpapatunay sa mga operasyon sa IIS.

Kung ang apartment ay mabibili sa isang mortgage, pagkatapos ay ang estado ay babalik kahit na higit pa: Bilang karagdagan sa pagbawas ng pabahay, maaari mong gamitin at ibawas ang porsyento. Professional tax deductions.

  1. Ang karapatan sa propesyonal na pagbawas ay may:
  2. IP sa pangkalahatang sistema ng buwis, iyon ay, ang mga nagbabayad ng NDFL sa isang rate ng 13%;
  3. notaries;
  4. Mga abogado;
  5. Mga tao na nakikibahagi sa pribadong pagsasanay: mga guwardiya, detektib at iba pa;
  6. mga indibidwal, hindi nakarehistro bilang isang IP, na nagtatrabaho sa mga kasunduan sa batas sibil;

Mga may-akda na tumatanggap ng mga gantimpala. Pagbawas sa halaga ng mga gastos na may kaugnayan sa pagtanggap ng kita.

Upang makatanggap ng mga pagbabawas, ang mga gastos ay dapat na nakumpirma na dokumentado.

Halimbawa, ang IP trades retail: pagbili ng isang produkto pakyawan at nagbebenta ito sa pamamagitan ng mga saksakan nito. Ginugol din ito sa paghahatid ng mga kalakal, rental ng mga lugar, suweldo sa mga manggagawa, advertising, atbp. Ang lahat ng mga gastos na ito ay nauugnay sa pagkuha ng kita. Kung kinumpirma niya ang mga gastos ng mga dokumento, maaari itong mabawasan ang kita mula sa mga aktibidad sa kalakalan sa kanila. Mga gastusin na hindi nauugnay sa kita, imposibleng isama. Halimbawa, imposibleng isaalang-alang ang halaga ng gasolina para sa mga personal na layunin.

Maaari pa ring isaalang-alang ang mga gastos at pisikal, na gumagana sa mga kontrata sa sibil-legal.

Ipagpalagay, si Anna sa pana-panahon, kapag hindi sinasakop sa pangunahing trabaho, tumahi sa order. Kung ang mga pattern ng mga dresses ito ay tumatagal ng mga magasin, ito ay mangolekta ng kanilang mga tseke sa pagbili ng mga magazine na may mga pattern at ang halaga ng mga gastos na ito ay maaaring mabawasan ang kita. Ang pagbabayad ng NDFL sa isang rate ng 13% ay magiging mula lamang sa pagkakaiba sa pagitan ng kita at dokumentadong gastos. Pagbawas sa halagang 20%.

Kung hindi maaaring kumpirmahin ng IP ang mga gastos ng mga dokumento, maaari mong bawasan ang kita ng 20%.

Ito ay kapaki-pakinabang upang mag-apply tulad ng isang pagbawas hindi lamang kung may mga problema sa kumpirmasyon ng mga gastos sa pamamagitan ng mga dokumento, ngunit din kapag ang mga gastos ay mas mababa sa 20%.

Ang ganitong uri ng pagbabawas ay magagamit lamang ng SP. Ang mga doktor na walang katayuan ng IP, gamitin ang propesyonal na pagbawas 20% ay hindi maaaring. Pagbabawas mula sa 20 hanggang 40%.

Tingnan kung gaano katagal ka ibabalik kapag bumibili ng apartment, sa aming calculator: Ang mga may-akda na tumatanggap ng kita mula sa mga gawa at hindi maaaring kumpirmahin ang mga gastos ng mga dokumento, posible na samantalahin ang mula sa 20 hanggang 40%. Ang porsyento ay depende sa uri ng kita. Halimbawa, ang mga may-akda ng mga gawaing pampanitikan ay maaaring mabawasan ang kita ng 20%, at ang mga tagalikha ng mga eskultura ay 40%.

Upang samantalahin ang pagbabawas, sa susunod na taon ay kinakailangan upang magsumite ng isang deklarasyon sa inspeksyon at maglakip ng mga dokumento sa mga natamo na gastos.

Kung ang isang tao na walang katayuan ng IP ay gumaganap ng trabaho o nagbibigay ng mga serbisyo para sa isang kumpanya o IP, ang huli ay kinikilala bilang mga ahente ng buwis - hawak nila ang NDFL mula sa kita ng sariling katangian at maglipat ng pera sa badyet.

Ang isang tao ay maaaring magsulat ng isang ahente ng buwis ng isang pahayag sa isang arbitrary na form tungkol sa pagbibigay ng propesyonal na pagbabawas at maglakip ng mga dokumento na nagpapatunay sa mga gastos. Sa kaso kapag ang may-akda ay nag-claim ng isang nakapirming pagbabawas, hindi kinakailangan upang kumpirmahin ang mga gastos. Kung ang pagbabawas ay nagbibigay ng isang tax agent, ang deklarasyon sa inspeksyon ay hindi maaaring isumite. Ngunit kung ang tax agent, kapag kinakalkula ang buwis, ay hindi isinasaalang-alang ang mga gastos, pagkatapos ay maaaring samantalahin ng mga pisikal ang pagbabawas, pagsusumite ng deklarasyon at kumpirmasyon ng mga dokumento sa susunod na taon sa inspeksyon. Sa mga kaso kapag ang isang tax agent sa. Ilang uri

ACT-REFIVE TRANSMISTION Kung ang apartment ay binili sa DDU.

Ang dahilan ay hindi nagtataglay ng buwis, ang tao ay obligadong magsumite ng isang deklarasyon at bayaran ang buwis sa kanyang sarili.

  1. Paano makakuha ng mga pagbabawas sa buwis
  2. Upang samantalahin ang mga pagbabawas, kailangan mong makatanggap ng kita na nabubuwis sa NDFL sa isang rate ng 13%.
  3. Ang karapatang ibawas ay nasa mga residente lamang ng buwis.
  4. Ang karamihan sa mga pagbabawas ay maaaring makuha hindi lamang sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang deklarasyon, kundi pati na rin sa pamamagitan ng employer. Kung makakakuha ka ng mga karaniwang pagbabawas, maaari mong agad na makipag-ugnay sa employer. Sa iba pang mga kaso, ito ay kinakailangan upang munang kumuha ng paunawa sa inspeksyon.

Добавить комментарий