在2021年购买公寓时的财产税扣除 - SKB轮廓

在执行某些物业业务时出现税收扣除权(俄罗斯联邦税务典礼的第220号)。有可能:

  • 购买房屋,公寓,客房等;
  • 物业销售;
  • 为这些目的建造住房或购买陆地情节。

要获得税收扣除,您需要证明注册和购买协议,或接受和转让行为以及股权参与合同。

在本文中,考虑到公寓的收购情况。

谁可以获得财产税扣除

首先,只有在俄罗斯境内购买公寓的俄罗斯联邦公民可以根据福利计算。重要的是他们的钱是为住房或抵押贷款的支付。

其次,向那些以13%的税率提供应税收入的纳税人提供扣除。为此,您需要收到官方工资并从中支付NDFL。

例如,如果IP应用简化的税制,它将无法获得税收扣除,因为“简单性”是免于支付NDFL的。在同一基础上,这种福利被剥夺了自雇人士(纳税人进行专业收入)。

但是,USN上的知识产权,自雇人员可以获得额外的收入纳税收入。例如,他们可以在自己的活动中赚钱,并与公司正式工作。在这种情况下,他们将有权获得该税收期的财产税扣除,其中获得13%的税率征税。

如果纳税人于2019年买了一套公寓,则在2020年收到登记证,自2020年以来,他有权扣除。因此,一旦你就是这样 奥尔切利文件确认您的房地产权利,开始收集必要的纸张以获得财产税扣除。

需要扣除哪些文件

这个套件包括:

  • 护照;
  • 2-NDFL的收入证明,表明相关年份的收入和缴纳税;
  • 3-NDFL宣告,明确地获得了该物业,支付了税收,并假设了明确的​​财产税扣除。

公寓将采取:

  • 购买公寓的条约;
  • 转让公寓纳税人或国家登记证书的行为。

如果公寓是通过股权参与合同购买:

  • 股权合约参与建设或索赔权的特许权合同;
  • ACT接受或其他文件确认将对象从开发人员转移到参与者;
  • 付款文件副本(例如,付款订单,关于将资金从买方账户转移到卖方账户的银行陈述)。

如果公寓在二级市场购买:

  • 关于收购公寓的协议(例如,销售协议);
  • 付款文件副本(例如,付款订单,关于将资金从买方的帐户转移到卖方账户的银行陈述);
  • 确认公寓所有权的文件(例如,法律登记证明)。

如果房子买了和土地:

  • 陆地情节与住宅的协议;
  • 付款文件副本(例如,付款订单,关于将资金从买方的帐户转移到卖方账户的银行陈述);
  • 确认住宅建筑所有权的文件(例如,法律登记证明);
  • 确认土地绘图所有权的文件(例如,法律登记证明)。

直到2014年,只在房地产的一个对象上制定了财产税扣除,现在它可以从几间公寓获得。金额的限额仍然存在早熟 - 不超过200万卢布。例如,如果公寓费用为150万卢布,您可以扣除另外50万卢布。随着后续的公寓。

直到2014年抵押贷款百分比没有限制。例如,多付了1000万卢布。可以为所有1000万卢布扣除扣除。从2014年开始,在扣除抵押贷款百分比的扣除方面引入了一个限制,规模超过300万卢布。

税收扣除不仅可以获得房地产,而且可以获得抵押贷款百分比。

这需要以下文件:

  • 与申请的信用协议和额外协议;
  • 确认抵押贷款支付利息的文件(例如,银行的证书)。

扣除实际支付的百分比。例如,如果抵押贷款协议在3年前发布,则税收扣除为3年所支付的利息。对于明年支付的利息,明年可以获得税收扣除。

扣除和最高成本的大小

根据财产类型,扣除扣除有一些细微差别。

  • 唯一所有权 。购买公寓时,您可以退回财产税扣除,但不超过200万卢布。返回须达到费用金额的13%。通过购买2万卢布的公寓,您可以返回260,000卢布。税收提前支付,卢布100万卢布。 130 000摩擦。如果购买价格更贵,则退货金额不会改变。
  • 总股权所有权 。例如,在公寓购买½股权时300万卢布。您可以扣除不超过150万卢布。
  • 综合所有权 。直到2014年,两人的配偶可以扣除超过200万卢布。因此,只有在其中一个配偶上扣除扣除扣除更有利可图,另一个人可以在未来获得另一个税收扣除。

自2014年以来,限制了200万卢布。未安装在房地产对象上,但每人。例如,如果公寓的价值是500万卢布,那么每个配偶都可以扣除200万。如果公寓费用为300万卢布,您可以同意扣除150万卢布,然后是每个人它仍然可以用于以下对象500,000卢布。

如何计算扣除的大小

最大扣除金额为:2,000,000 x 13%= 260,000卢布。如果他们的总成本低于200万卢布,则可以将该金额应用于几种购买的住宅设施。 (艺术的第3段。220俄罗斯联邦的税法)。

如果房地产获取配偶,那么每个人都有200万卢布的最大扣除权。

如果采取贷款购买房产,则可以扣除百分比不超过300万卢布。最大扣除量是:3 000 000 x 13%= 390 000卢布。

计算扣除时的费用被考虑在内

  • 如果您收购公寓,则会考虑费用:
  • 物业购买本身;
  • 收购公寓的公寓在建设中的公寓;
  • 整理材料的成本;

作品在公寓的装饰上,开发项目和估计文件。

  • 如果您购买房屋或建立它,那么成本开启:
  • 开发项目和估算文件;
  • 收购建筑材料,以及用于整理的材料;
  • 购买本身,包括在未完成的建筑阶段;
  • 在房子的建设和整理工作;

进行电气,水和燃气供应和污水。

获得财产税扣除的阶段

虽然该过程由四个阶段组成。但最有可能于2021年,将通过该法案,以便在介绍获取个人所得税的简化程序方面,对税收进行更改。提交修订的期限 - 2月24日,2021年2月24日。

阶段1.收集所有必要文件的副本。

  • 确认住房权的文件副本: 在建造或收购住宅建筑期间 - 住宅建筑物的国家注册证书或 提炼 ;
  • 来自eGRP.
  • 购买公寓 - 销售协议时,公寓纳税人转让行为,所有权的国家登记证书或来自USRP的提取物;
  • 获取建筑陆地情节或在成品房屋下 - 土地所有权的国家所有权证明书和住宅建筑的所有权证书;

在支付抵押贷款百分比时 - 抵押贷款协议,偿还贷款和支付利息使用借入资金的时间表。

直到2017年,足以提交法律证明,以获得扣除。但在2017年,在购买房地产(07/03/2016号360-ФЗ)的情况下,确认财产扣除权的变化。如果您在2016年7月15日之后获得了房地产,则财产权将不得不确认来自USRP的提取物。

  • 付款文件副本:
  • 确认收购财产的费用(收据订单收据,银行对资金转移的银行陈述);

证明对抵押协议的兴趣(使用贷款的利息证明)。

阶段2.在工作帮助2-NDFL

只需联系会计部门 - 他们将准备。

阶段3.填写3 NDFL声明

您需要来自Passport,2-NDFL和其他文件的数据。

请注意,3-NDFL的形式每年更新,但您必须完全使用与返回NDFL的年份相对应的那个。

在其网站FTS上提供了完成3-NDFL形式的纳税申报表的示例。

  • 如果该物业在一般协作所有权中购买,则有必要提供:
  • 婚姻证书的副本;

关于配偶协议对财产税扣除规模分配的书面陈述。

请注意:作为新表格的一部分,3-NDFL有一份关于重叠税额的返回的陈述。还有必要填写金额可以列出金额。

直到2021年,该声明是在特别批准的表格上单独填写(俄罗斯联邦的联邦税务服务的订单2017年2月14日美国MMB-7-8 / 182 @)。

  • 在应用程序中,指定:
  • 银行的姓名;

银行账户的详情,应转移到金额(申请金额应与“声明中规定的金额”一致)。

阶段4.向税收检查发送一组文件 一揽子文件将亲自居住地征税或 通过您的FTS网站上的个人帐户。 专家

检查文件3个月。如果发生任何问题,您将被联系,并将联系文件的原件。如果一切顺序,那么这笔钱将转到您的帐户。一般而言,获得财产税扣除的程序最多需要4个月。

通过雇主获得财产税扣除

访问雇主时,可以在税后终止之前获得财产税扣除。在这种情况下,不需要在这种情况下喂养3-NDFL声明。

  • 你需要什么:
  • 撰写声明(按任意表格),以获得财产扣除权的税务机关的通知。您可以使用FTS在06.10.2016 N BS-4-11 / 18925 @的字母中推荐的表格。但是,通过纳税人的个人账户提交声明更容易,因为已经存在特殊形式。
  • 编写确认接收扣除权的文件副本。将它们加载到纳税人的个人帐户中,并用电子签名签名(没有必要分开它,它是自动形成的)。
  • 提供税务机关,以便在申请确认这项权利的文件副本,收到财产扣除权的通知。
  • 30天后,通知税务机关的通知扣除并将其转让给雇主的权利。
提供税务机关发出的通知,这将是NDFL刺激于年底为物理人员的收入刺激的基础。 IFTS的通知是不要将NDFL持有员工在当前税后支付的薪酬,以及确认扣除权的主要文件,因此在收到通知时,必须检查所有数据和详细信息正确指定。 Julia Rybalko

领导专家在法律公司“优先权”中支付薪酬

  • 笔记
  • 未安装获取财产税扣除的限制期限。例如,您可以在购买公寓后10年内获得税收扣除。
  • 如果您删除自己扣除,那么在税后税后,您可以在年度赚取的收入中达到一次性完成金额13%。如果通过雇主制定扣除,如果税收确认扣除权,则将出现NDFL的返回,直到税收期结束。如果从您提出税收通知的月份,这将使您允许您获得薪水而不持有个人所得税。

根据艺术的第9段。 220俄罗斯联邦的税守则,如果税收期间不能完全使用财产税扣除,他们的残留物可以转移到随后的税收期到完全使用。根据纳税人的收入,NDFL的赔偿可以延伸几年。

在2021年,没有声明,有可能获得税收扣除。

在2021的弹簧中,获得扣除的过程可以自动化,这意味着简化。 1月26日,国家杜马在第一次阅读了关于在线提供扣除个人收入的账单。

FNS承诺,填写在PNC网站中形成的电子陈述足以返回NDFL。没有必要遭受宣言和帮助。有关扣除税务机关的权利的信息将能够在没有纳税人参与的情况下获得。例如,如果在银行的参与下进行了购买公寓,则将在银行的税务机关中收到税收扣除所需的信息。 法律将简化许多人的生活。大流行向我们展示了开发数字技术的重要性,以便获得偏远地利用他们在任何情况下都能利用他们的公共服务。 Vyacheslav Volodin.

杜马董事长

早些时候,FTS的新闻服务解释了俄罗斯公报,改进的程序将减少接待时间 - 从3到1.5个月。

11月02日2020年。

5511月02日2020年。

纳税申报表

纳税申报表

伊琳娜爱明

税务顾问

税务顾问主题Irina Eremin43207。

文章

免费指定问题

俄罗斯所有俄罗斯的免费电话,我们工作从8:00到21:00莫斯科

我们将帮助您获得税收扣除。

计算您可以获得资格的税收扣除

  1. 声明,帮助2-NDFL和应用程序
  2. 表格3-NDFL(原件)中的填充税申报。它可以在我们的网站上填写“声明3-NDFL”/“在线填写”。
  3. 申请税收退货与银行账户的详细信息,您将列入金钱(原件)。正确的陈述将与声明组成我们的网站:“申报3-ndfl”/“填写在线”。
  4. 关于您希望退回雇主(原件)签订的收入的帮助(S)2-PBC。雇主的会计将知道2-NDFL的表格。

  5. 在住房支付的金额
  6. 附件协议(复制)。
  7. 在购买或建立住房的情况下,一份证明财产权登记日期的文件。这是法律登记证书,如果该物业登记到2016年7月15日,或者从USRP的提取物,如果该物权于2016年7月15日起。在投资于DDU(应参与合同)根据建设的公寓(应当参加合同)的情况下 - 转移公寓的行为。
  8. 确认付款:现金支票,收据,付款订单,银行报表,卖方的收据(不一定认证)等(副本)。

  9. 按抵押贷款百分比
  10. 信贷(抵押)合同(副本)。
  11. 贷款的偿还时间表和对贷款(抵押)合同(COPY)的贷款。这样的图表可以是段落或合同的申请,并且可能是一些单独的文件。还款计划可以用单词描述。
  12. 银行证书关于实际支付的年份(原件)。银行员工通常知道它是什么。每个银行以其形式提供证书。主要是证书是卢布上一年支付的利息数量,并指定了一年。
  13. 确认付款的文件(现金支票,收据,付款订单,银行陈述等)(原件或副本)。尽管您提供了付费百分比证明,但我们强烈建议附加确认付款的文件。这是一个正式的检查要求。如果未保留此类文件,那么在银行中,您可以在账户中提取(签订利息证明),从中可以看到偿还利息。这样的提取物将取代付款文件。

  14. 用于整理(修复)住房
  15. 确认购买饰面材料和整理的成本。

  16. 如果有联合所有权或回报配偶
  17. 申请(如果住房成本低于400万卢布,申请(它也有时被称为“协议”)。不需要本文档的公证,也不是在提交第二个所有者的本文件中的存在(未提交声明的所有者)。在这里,您可以在不扣除抵押贷款百分比的情况下下载示例申请,并为扣除抵押贷款百分比的情况。

  18. 笔记。据旧规则(如果您有权扣除,直到2014年),则必须在整体共同所有权的情况下进行此类协议。根据新规则(如果您有权扣除您以来,2014年以来,在第2014年之前,只有在住房成本不到400万卢布时,通常才会完成这样的协议。如果住房的成本是400万卢布或更多,在任何情况下,每个人都会导致200万卢布的扣除,所以没有任何东西可以分发。协议不是必需的。
  19. 结婚证(副本)。

  20. 在与儿童或儿童退款的股权所有权的情况下
  21. 儿童诞生证明(副本)。 如何快速获得最大扣除呢?

    最简单准备合适文件的最简单方法,以获得最高退款并提交这些文件,并征税。随着征税检查批准文件,他们不必重做。您将收到合适的文件和专家建议。然后,您可以自己选择 - 将文档进行属性或在线检查或在线提交。

  22. 在过去几年扣除扣除的养老金领取者
  23. 养恤金证书(复制)。如果您使用过去时期超过过去时期的扣除,则需要这样的文件,在住房年前的年份填写宣言。与他人不同,养老金领取者有权在扣除权年度前几年接受扣除。

  24. 如果是法庭的决定
  25. 如果法院决定发出房屋权证证书,并且您没有在建设中的公寓投资,那么您需要作出法庭决定(复制)。在投资建设的公寓的情况下,公寓的转移行为是重要的,而不是法律登记证明,因此,即使右边的登记证明由法院决定发行,法院没有必要决定。

  26. 如果提交另一个人的文件

授权书(复制)。

如何准备和保证文件

3-ndfl声明和应用程序在原始内提交。我们还建议提交2-NDFL的原始帮助,银行对本年度支付的银行百分比和卸货的参考。至于其余文件,必须提交原始文件或公证副本或复制,独立认证。在后一种情况下,我们建议亲自提交声明(而不是邮寄),并将原始文件带到税收监察员。检查人员可以检查原件副本的对应关系,并提出确认标记的副本。提交的文件未退回,因此我们建议在允许保留自己的情况下提交文件副本。

当副本独立分配时,这种认证必须包括“右侧副本”短语,您的签名,签名解码(更好的姓氏,姓名,誓言,保证日期。

填写纳税申报

要继续填写我们网站上3-NDFL的纳税声明,请单击,请单击下面的下一按钮。

如果您将收到2020年的扣除

如果您想在2020年退货,则需要等待2020年底。可以从2021年的第一个工作日提交扣除文件。此外,将于2019年1月将在我们的网站上出现2020年的3-NDFL培训计划。这是由于2020年的声明通常在2020年底提供。

借助税收扣除,您可以大大节省和纠正家庭预算。

您已可以将宣言申请纳税监察机构并返回去年支付的税收。与此同时,许多人同时有一些扣除额,但很难弄清楚文件需要什么以及如何发布一切。

在本文中,我举办了一系列主要类型的扣除:向谁提供金额以及如何确认它们。

什么是扣除

  1. 几乎所有我们都支付NDFL - 从工资和其他收入。如果您花了处理,研究,购买公寓或补充个人投资账户(IIS),您有权扣除 - 支付的NDFL部分的退款。可以以两种方式获得扣除:
  2. 国家将返回之前支付的税收部分。为此,有必要向宣言和证明扣除权的文件的税收监察员。

通过雇主。有必要提供从税收中扣除的通知,并在此基础上,雇主在支付工资时将停止持有税款。

只支付从中获得NDFL的官方收入的人数为13%的税率。您仍然需要成为俄罗斯联邦的居民 - 在日历年至少183天内生活在俄罗斯。 2020年,如果你住在90天的国家,有可能成为居民。为此,请申请检查,直到2021年4月30日。非居民不能利用。

较早的申报宣言,将从预算中返回速度越快。 提交宣言的截止日期 - 直到明年4月30日。 这仅适用于有义务宣布其收入的人:

例如,如果一个人租赁财产或卖出的公寓,则根据情况,这是一项少数少财产所拥有的,具体取决于情况。

例如,那些想要利用税收扣除的人,返回培训或待遇金额的13%,可以从那年份提交三年的宣言,因为支付的费用。并通过扣除购买住房,您可以在购买三年后使用它,并且购买后十年 - 对此扣除时的时间没有限制。

扣除的类型是什么类型的

  1. 对于2020年收入,您可以使用以下类型的扣除:
  2. 标准 - 儿童扣除和残疾人的扣除和个人类别。
  3. 社会 - 用于培训,治疗,慈善机构和其他人。
  4. 投资 - 关于证券和IIS业务的收入。
  5. 购房和销售房产的财产 - 扣除。

专业 - 在民法协议中扣除知识产权,以及从事私人实践的人,如公证人。

通过从2021年收到的收入,还有可能利用新类型的扣除。我们将在单独的文章中讲述它们。

熟悉教科书t⁠-⁠zh

13个免费投资课程,抵押贷款,健康甚至狗都在等你看到一切

2021年扣除的扣除措施发生了什么

2021年1月26日,国家杜马的第一次读数通过了账单,这简化了获得一些扣除的程序:使用扣除将是“一点击”。这种创新将很可能影响治疗和培训的扣除,购买房屋扣除房屋扣除,支付抵押贷款的费用,以及IIS运营的投资扣除。但到目前为止,这项法律不被接受,旧订单继续运作。

  1. 直到2021年,可以使用扣除到所有收入的收入,而不是股息以外的13%。自2021年以来,个人收入分为税基 - 非核心和主要: 非核心税基础包括次级的收入。 1-8 p。2.1和sub。 1-7
  2. p。2.2艺术。 210 nk rf。例如,这是从销售证券或获胜彩票的利润。

主要税基是所有其他收入,以13或15%的速度。例如,薪酬或存款的兴趣。

  1. 从主要税基的收入,扣除可以自由使用,从非挖掘 - 只有三次扣除:
  2. 扣除长期证券。如果行动或债券在投资者的财产中超过三年,那么销售收入,它不支付个人所得税。 扣除IIS的收入 B型。
  3. :在购买和销售本账户上的证券时,居民豁免缴纳税收的税收。

转移未来时期损失时扣除。如果投资者在经纪账户上收到亏损,则适用于证券和衍生金融工具的业务收入。 但是,当扣除对2021年的成本的宣布时,需要考虑这些创新,即在2022年初提交宣言时。 然而

在旧订单中征收2020年之前报告 - 只有13%的收入。

财产税扣除

  1. 扣除财产扣除可以获得一名现场业务的人。特别是:
  2. 卖房;
  3. 我买了住宿:房屋,公寓,客房等;

他建造了住宿,包括为此目的购买陆地情节。

您可以获得房产扣除的完整操作列表,以及俄罗斯联邦税务典礼的第220条中注册了其拨备的程序。

我会考虑扣除造成重大问题的扣除。 Р

购买公寓时的财产扣税扣除 - 返回650,000

在新建筑物或二级市场购买公寓时,您可以使用扣除住房费用。

如果公寓将被购买到抵押贷款中,那么国家将恢复更多:除了扣除住房外,您还可以使用和扣除百分比。 谁奠定了。

扣除可以获得一个收购公寓并完全或部分支付的人。扣除金额将取决于费用。在继承或捐赠的公寓里,不可能获得扣除:收购方没有为他们支付任何费用。

只有在装饰特权文档后才能扣除扣除。

在新建筑物的情况下 - 当房子交付并签署了接受行为时。

在二级市场 - 从egrn的所有权证书或提取物。

如果公寓是在婚姻中购买的,则认为是联合财产。公寓被诬陷的框架是谁,谁付了它 - 两个配偶都可以扣除。 购买公寓的扣除规模。 Р可以在公寓的费用数量获得扣除,但不超过2,000,000 Р。假设公寓费用为3,000,000 Р,扣除将以2,000,000提供 。也就是说,您可以从预算中退回: Р ×2,000,000. Р.

13%= 260 000 Р未使用的扣除平衡可以转移到另一个对象。例如,一个人购买了1,500,000的公寓 并利用了 相同的 Р.

和购买另一个公寓时,他有权扣除500,000

如果公寓获取配偶,则可以根据应用程序在任何比例之间分配扣除,无论公寓都被诬陷,谁支付了。 Р.

例如,在关于扣除分配的陈述中,有可能表明妻子占80%的扣除,丈夫是20%。在配偶开始接受扣除之前,只能在检查中提交扣除分配的申请。改变比例是不可能的。每个配偶都可以利用2,000,000的最大扣除 Р仅当公寓价格低于4,000,000时,才能发出扣除术语 Р。如果它更贵,每个人都会向扣除2,000,000 Р,也就是说,返回的金额 - 260,000

每人。

此外,只有当第二个配偶也想要在这间公寓扣除扣除时,才有必要分发扣除。如果第二个配偶的这种愿望没有表达,那么只有一个配偶将收到扣除,没有关于扣除分配的陈述。 Р.

在为扣除新建筑物的公寓购买时,您可以包括完成的成本:他们不会增加扣除总额,并将进入限制 - 2,000,000 银行支付的扣除百分比。 Р如果采取抵押贷款购买公寓,您可以获得银行支付的扣除和百分比。最大扣除额度 - 3,000,000 。也就是说,您可以从预算中退回: Р ×3 000 000. Р.

13%= 390 000

未使用的百分比残留不能转移到其他物体。它仅为一个对象给出。也就是说,未使用的扣除余额将只是燃烧。 Р例如,在抵押贷款中购买公寓时,银行的利息达到1,800,000美元 Р。此金额被宣布为扣除。在抵押贷款时,另一间公寓被扣除的残留用 - 1,200,000

- 不再成功。

百分比也将在其申请之间扣除配偶之间。与此同时,签发贷款协议并支付银行并不重要。与购买公寓的扣除不同,申请可以每年写入并重新分配利息。

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 文档。

  1. 以两种方式使用扣除:
  2. 提供税务检验申报和支持文件。宣言不能在购买公寓的年份提交 - 仅在下一步。在检查宣言并确认扣除后,检查将返回税款。 替代雇主。在这种情况下,您可以宣布扣除 相同的

购买公寓的年份。但雇主停止持有税收,有必要获得扣除权的税务通知。要收到检查通知,有必要提交一份陈述和文件包。

  1. 如果公寓位于新建建筑中,则必须提交文件:
  2. 公寓转移的副本。
  3. 收购公寓或权利的合同副本。

付款文件副本:收据,银行的付款,收据和其他人。

  1. 如果公寓在二级市场购买,那么您可以确认扣除此类文件的权利:
  2. 右边注册证书的副本或egrn卸货的副本。
  3. 公寓收购协议的副本。
  4. 如果此时暂停在合同中未记录,则接收传输行为的副本。

付款文件的副本。

  1. 要获得银行支付的利息扣除,请提交此类文件:
  2. 贷款协议副本。
  3. 银行参考贷款所支付的利息金额。

付款文件的副本。

如果宣布扣除配偶,那么有必要提交扣除分配的申请。

我们在T⁠-⁠zh中写的细微差别:

销售公寓时的物业扣除税扣

如果公寓拥有五年,而在某些情况下 - 三年,它不需要缴纳税收和申报宣言。

如果公寓将被购买到抵押贷款中,那么国家将恢复更多:除了扣除住房外,您还可以使用和扣除百分比。 如果您在此期间出售公寓,您将不得不在税务检查之前报告。至于税收,或者它可以减少,或者它可能根本不完全 - 如果您使用财产扣除。

卖家可以利用公寓。他们也可以在销售股票,住宅楼,房间,包括私有化住宅房屋,花园房屋或土地或股票的房间。 在公寓出售收到的收入金额扣除, Р但不超过1,000,000

。如果不需要费用,可以应用扣除。 Р例如,一个人在2020年买了一个公寓,2021年卖了3,000,000 Р。确认购买公寓费用的文件尚未得到保留。如果你利用1 000 000 ,然后税金额是: Р − (3 000 000 Р1,000,000 2,000,000. Р)× (3 000 000 Р ×。节省将是: Р.

13%= 130 000 Р出售公寓时,这是股权或共同所有权,扣除1,000,000

它分布在公寓的共同业主与他们的份额比例。无论是通过本质上未分配的股份的共同业主之间的协议完成的。 Р如果在一年中,一个人销售了几个公寓,那么扣除总额将是1,000,000 Р,不是1,000,000.

每间公寓。

缺陷公寓的销售,与扣除购买公寓相比,您可以使用无限的次数。也就是说,它至少可以每年使用。 在购买公寓的记录费用中扣除。

当所有文件都在手上时,最好应用这笔扣除。 Р假设公寓于2020年收购了2,000,000 Р并且有文件确认成本。在2021年,公寓售价3,000,000 ,然后税金额是: Р − 。也就是说,您可以从预算中退回: Р1,000,000 。节省将是: Р.

。在这种情况下,税金额将是:

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 要计算出售公寓时需要税款,请使用我们的计算器: Р用于使用扣除1 000 000 您需要提交宣言并附上合同的副本

购买。

  1. 如果公寓出售的收入减少到购买此公寓时的成本,此外您还需要在上一项交易中提交文件的副本: 购买公寓的合同是 购买销售
  2. 或参加股权建设。
  3. 收据。
  4. 来自银行的收据。
  5. 其他费用文件。

如果公寓购买在DDU上,则接收传输。

细微差别:

如果公寓将被购买到抵押贷款中,那么国家将恢复更多:除了扣除住房外,您还可以使用和扣除百分比。 标准税收扣除

标准税务扣除分为两类:为自己和儿童扣除。 为自己扣除。

将扣除提供给某些类别的物理。例如,来自童年的残疾人,第一个和第二组的残疾人,“切尔诺贝利”,军事人员的父母和配偶,他在履行军事职责和其他人的表现中。可以有资格获得标准税收扣除的人士。 扣除儿童(儿童)。

这些扣除额向父母两人提供。还可以声称提升机构,监护人,受托人,养护父母。小孩在提供的情况非常重要。

自孩子出生的月份以来,扣除扣除,直到他达到18岁或24年的年底,如果他继续亲自学习。 尺寸 Р- 500。 Р或3000。 Р每年的每个月。扣除的规模取决于纳税人的类别。例如,由于切尔诺贝利核电站的事故而接受残疾的人,每个月都是扣除3000 Р。自童年可能声称扣除500

每月。 Р.

如果一个人有权利用几次为自己扣除扣除,他将获得最大限度的。所以,如果禁用的“切尔贝利”也是自童年的禁用,那么他将被扣除3000

儿童尺寸扣除 账户中的孩子
每月扣除量 第一的 Р
1400。 第一的 Р
第二 第三和随后 Р

儿童尺寸扣除

账户中的孩子

第二

第三和随后 Р

3000。 第一的 Р家庭中越多,父母的扣除量越大。例如,如果在家庭四个孩子,那么每个父母都有权每月扣除: Р+ 1400。 Р ++ 3000。 Р3000。 Р.

= 8800。

对于残疾儿童,扣除更多: Р12,000

- 为父母和养父母; Р6000。

- 对于监护人,受托人和养父母。 第三和随后 Р + 对于残疾儿童,扣除更多: Р这笔扣除与普通的儿童扣除总结。因此,如果家庭中的第三个孩子是残疾人,那么每个父母都可以为他扣除: Р.

= 15,000. Р孤独的父母扣除是双倍尺寸的。也就是说,第三个儿童残疾儿童的孤独父母将获得30,000

。如果在未来它将结婚,那么双重尺寸的扣除将从本月婚姻结婚后停止。 Р提供儿童的扣除,直到母公司从年​​初的收入超过350,000

。从超出使用扣除的月份不会。但在下一个日历年,可以再次收到扣除。

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 要了解您可以使用扣除额,您可以保存多少,请使用我们的计算器:

对于标准扣除,有必要向雇主会计和确认依赖纳税人类别的文件提交申请。例如,残疾证书,敌对行动的退伍军人证书等。

  1. 对于儿童扣除,还有必要在会计部门提交一份声明并将文件附加到其中:
  2. 婚姻登记证书的副本或护照副本,婚姻登记标志。
  3. 儿童出生证明的副本。
  4. 如果他是学生,那么大学的帮助或孩子正在学习的灰尘。此证书必须每年提交。

如果孩子是禁用的,则残疾证书的副本。

  1. 如果父母宣布扣除他支付赡养费的儿童,那么另外代表:
  2. 执行名单的副本,法院命令恢复赡养费或有关支付赡养费的公证协议。

支付赡养费的文件副本。

  1. 对于扣除双重尺寸的扣除,除了出生证书之外,孤立父母必须提交:
  2. 如果父亲的信息从母亲的话语到出生证明,请帮助进入表格2的孩子。如果在“父亲”列中的证书中,则不需要帮助。
  3. 婚姻状况的护照页面副本。

如果第二个父母死亡或消失,则在法院关于承认父母的法院决定的副本的副本或法院决定的副本。

监护人和受托人代表证实抚养孩子的权利的文件。

如果公寓购买在DDU上,则接收传输。

您无需每年撰写扣除扣除申请。但如果生活环境发生变化,将需要:孩子将出现在另一个婚姻中的配偶上,另一个孩子将出生等等。

社会税收扣除 谁奠定了。

  1. 有6个社会税收扣除。他们可以利用那些具有以下物种费用的人:
  2. 对于慈善机构,例如捐赠给慈善组织和宗教组织。
  3. 培训:您的孩子以及兄弟姐妹。
  4. 用于治疗和医学:为自己,配偶,父母或儿童。
  5. 对于非国家养老金提供,自愿养老保险和自愿人寿保险。
  6. 在养老金的累计部分。

论独立资格评估。 尺寸。 Р最大数量的社会税收扣除 - 120,000

  1. 。此金额不包括慈善机构的成本,儿童培训和昂贵的待遇。这些案件适用于他们的规则:
  2. 根据慈善机构的成本,年收入可以减少不超过25%。 Р对于儿童,您可以获得50,000的扣除
  3. 每个孩子。

昂贵治疗的费用可以在没有限制的情况下扣除。 Р如果费用数额超过120,000

,然后纳税人必须选择所判断的费用中的哪项费用。 Р例如,2020年的Ivan支付了50,000 Р为他们的学习,另外30,000 Р他花在DMS和70,000上 Р- 在处方药。在2020年的宣言中,Ivan宣布培训和毒品的扣除费用 - 50,000 Р和70,000人

- 将文件应用于确认这些费用的声明。

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 为了了解您应该在我们的社交扣算和教育上进行治疗和教育,您可以找到多少状态

有两种方法可以使用扣除:等待年底或通过雇主扣除扣除。在第一种情况下,您需要在日历年结束时提交纳税申报,并附上费用的费用。

在第二种情况下,您必须先在税务检查中发出通知。税收根据合同副本和确认扣除权的付款文件的副本。您可以通过支付咨询,培训和自愿人寿保险来通过雇主进行扣除。例外 - 扣除慈善费用。

我将详细介绍治疗和培训的扣除。

社会扣除税收扣除治疗 谁奠定了。

  1. 社会扣除治疗可以获得一个人,他们自己有医疗费用,配偶,父母或18岁以下的儿童,包括通过。医疗费用可能如下:
  2. 医生指定的药物的成本。
  3. 医疗服务:医生,调查,分析,程序的技巧。
  4. 昂贵的治疗。

DMS合同下的捐款。

论独立资格评估。 重要的是,诊所提供医疗服务以及DMSA是许可证的保险公司。您可以通过合并检查其可用性。

  1. 扣除的大小取决于治疗类型:
  2. 为了昂贵的治疗,在没有限制的情况下被接受支出扣除。在医疗服务付款证书中,服务代码2与昂贵的治疗一致。 Р如果治疗不在昂贵的情况下,也就是说,证书已经掌握了代码1,则扣除量限制为120,000

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 。这一数额包括不仅进行治疗的费用,而且还包括社会税制扣除的其他费用,除了慈善机构的成本,教育儿童和昂贵的待遇。

  1. 您可以扣除治疗:
  2. 提交纳税监察机构确认文件的文件和宣布所支付的费用。

如果没有等待今年年底,雇主以前收到了在检查中扣除扣除权的权利的通知。

  1. 扣除权必须确认:
  2. 与诊所提供提供医疗服务的合同副本。
  3. 医疗服务付款证书。
  4. 用于药物的配方的副本,写在安装形式的形式上。

付款文件副本:CCT检查,收据和现金订单,付款订单等。

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如果为家庭成员开展费用,他们将需要相关文件:出生证明,结婚证和其他人的副本。

社会评级扣除培训 谁奠定了。

  1. 扣除培训可以获得支付的人:
  2. 他的任何形式训练:日,晚上,通信等。
  3. 培训您的孩子在24岁以下,他们的研究部分研究。
  4. 培训18岁以下的孩子,他亲自研究。
  5. 培训前至关重要(在拘留后)根据24岁以下,研究。

学习兄弟或姐妹(全部或非恐惧),在24岁以下,学习亲自。

潜在教育活动的组织或知识产权应该是教育许可。然后,不仅可以在大学的学费获得扣除,而且可以在其他公共或私立教育机构培训:例如,在幼儿园,学校,额外教育机构。

如果培训支付产妇资本,则不提供扣除。 Р 扣除尺寸5万000

- 为自己或病房儿童培训的最高扣除费用。为家庭中的每个孩子提供此金额,但只能应用父母,监护人或受托人之一。 Р假设在Petrov家庭两名学生:Ivan正在大学学习,Sasha位于大学。 2020年,为Ivan的培训支付了40,000人 Р,以及研究Sasha - 120,000 Р。妈妈或爸爸可以利用40,000 Р根据学习IVAN和50,000的费用

由Sasha的费用。 Р 扣除尺寸120 000

- 他们的培训费用的最大扣除量,以及教兄弟或姐妹。

此最大值还包括其他可能提供社交扣除的费用。例如,治疗成本,DMS等。例外是慈善机构的成本,用于培训儿童和昂贵的治疗。

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 为培训进行定义仅为培训费用的年份提供。如果没有充分使用扣除,那么它的余额不会转移到明年。

  1. 可以确认培训支出的权利:
  2. 与教育机构合同的副本。
  3. 儿童出生证明的副本。
  4. 确认与兄弟或姐妹关系的文件副本 - 兄弟姐妹的出生证明。
  5. 确认监护或监护的文件副本。
  6. 该教育机构的帮助,该年度学年研究的孩子,提供扣除。

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付款文件副本:支票,收据和现金订单,付款订单等。

如果公寓将被购买到抵押贷款中,那么国家将恢复更多:除了扣除住房外,您还可以使用和扣除百分比。 投资税扣除

  1. 居民有资格获得投资扣除,其中:
  2. 收到有组织证券市场的证券的行动收入;
  3. 在IIS上赚钱;

收到IIS考虑到的业务收入。

投资扣除税收扣除证券交易 在销售在有组织市场上申请上诉的证券时提供扣除。他们的列表是指定的 在亚。 1和2。

p。3艺术。 214.1 NK RF。在01.01.2014之后,必须在经纪账户上购买证券。在IIS上,这笔扣除不适用。 要使用扣除,证券必须拥有三年多。 因为

论独立资格评估。 这种情况通常与豁免支付NDFL以限制占有权。但后者不适用于销售证券的收入。 Р.

扣除限额=查找证券拥有的年数×3 000 000

他们认为有多少宝贵纸张,他们认为根据原则:首次购买的论文的第一部分已售出。如果实施证券,则拥有等于年数,那么他们财产的全年人数将被采取计算扣除。如果在财产的不同服务期间实施了证券,则财产中的成因证券多年由第219.1条第219.1条第219.1款的公式确定 Р例如,尼古拉伊于2016年12月获得莫斯科证券交易所的证券,金额为30,000,000 Р。 2020年1月,三年全年后,他卖掉了40,000,000 Р.

。利润 - 10 000 000 尼古拉可以利用投资扣除。扣除量将是: 3年× Р3 000 000. Р= 9 000 000 。 NDFL需要支付金额: Р −10 000 Р9,000,000. Р= 1 000 000 (3 000 000 Р ×。节省将是: Р。 ndfl sum: Р。如果Nikolai没有利用投资扣除权,他将不得不为预算支付1,300,000 。 NDFL需要支付金额: Р ×NDFL:

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 13%。

扣除可以作为经纪人提供,这是税务代理商,在提交税务检查中宣布时。在这种情况下,声明要求确认证券所有权的持续时间,例如经纪人报告的副本。

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经纪人根据纳税人提供扣除,而经纪人独立决定税收扣除量。 Р

论独立资格评估。 IIS类型A的投资扣除税扣 - 返回52,000 Р扣除扣除对IIS的日历年份,但不超过40万美元 Р。例如,如果投资者在一年内为IIS投入100万卢布,那么它只能够获得扣除只占40万美元的扣除 Р,即,返回52,000

NDFL。

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 值得注意的是,如果投资者使用对IIS类型的扣除,它无法指望从运营中的投资扣除税收。换句话说,即使投资者拥有超过三年,将保留来自销售资产的利润税。

  1. 要获得扣除,有必要向监察员提交宣言和确认文件。他们来了:
  2. IIS的协议副本。
  3. 经纪服务协议或信托协议的副本。
  4. 加入经纪服务或信托管理规则(合同)的声明(通知,通知)的副本。

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确认IIS上注册金钱的文件副本:付款订单,收据和现金订单等。

为了了解您应该是多少,如果您发现了IIS,您可以在我们的投资扣除计算器中: IIS的投资扣除税扣除

论独立资格评估。 B型。

扣除在IIS收到的业务的全额利润中提供。只有在合同将结束时才可以获得扣除,只有在开幕日期不少于三年的情况下。 扣除IIS的收入 .

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 如果一个人在合同期间维持IIS的人至少曾经有过A型,则无法利用

扣除可以通过经纪人使用或在提交税收宣言时使用。

在第一种情况下,经纪人必须从税收检查中提供证书,即您在条约期间不使用扣除的税收,以维护IIS,并不在其他IIS上打开。该证书由纳税人的监察机构发布。

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在第二案中,在年底,公民向纳税申报提交并缴纳经纪人报告的副本,证实了IIS上的行动。

如果公寓将被购买到抵押贷款中,那么国家将恢复更多:除了扣除住房外,您还可以使用和扣除百分比。 专业税收扣除

  1. 专业扣除权有:
  2. 普通税收系统上的知识产权,即支付NDFL的税率为13%;
  3. 公证人;
  4. 律师;
  5. 从事私人惯例的人:守卫,侦探和其他人;
  6. 个人,未注册为知识产权,在民法协议中工作;

接受奖励的作者。 扣除与收入相关的成本数额。

要获得扣减,必须确认成本记录。

例如,IP交易零售:购买产品批发并通过其网点销售。它还花在运送货物,租赁房屋,工人薪水,广告等。所有这些成本与收入提取有关。如果他确认文件的成本,那么它可以减少对其交易活动的收入。与收入无关的支出,不可能包括。例如,不可能考虑汽油的成本以供个人目的。

它仍然可以考虑到民事合同的成本和身体。

假设,安娜不时,不占据主要工作,缝制订购。如果它取出杂志的衣服模式,它将收集他们在购买杂志的情况下的模式,这些费用的金额将能够减少收入。支付NDFL的速度为13%,它只来自收入和记录的费用之间的差异。 扣除额为20%。

如果IP无法确认文件的成本,那么您可以将收入减少20%。

申请这种扣除不仅有利于文件确认成本的问题,而且成本低于20%。

这种类型的扣除仅通过SP提供。没有IP状态的医生,使用专业扣除20%不能。 扣除20%至40%。

检查购买公寓时将返回多长时间,在我们的计算器中: 从工程获得收入并无法确认文件的成本,可以利用20%至40%。百分比取决于收入的类型。例如,文学作品的作者可以减少20%的收入,雕塑的创造者是40%。

为了利用扣除扣除,明年有必要向检查申报并附上截取文件。

如果没有IP状态的人执行工作或为公司或知识产权提供服务,则后者被公认为税务代理商 - 他们将NDFL持有个人收入并将资金转入预算。

一个人可以以任意形式的关于提供专业扣除和附上确认费用的文件的任意形式陈述税务代理。在提交人声称固定扣除的情况下,没有必要确认费用。 如果扣除提供税务代理,则无法提交检查中的宣言。但是,如果税务代理商在计算税收时,没有考虑到成本,那么物质就可以利用扣除,在明年提交宣言和确认文件。在税务代理人的情况下 某种

如果公寓购买在DDU上,则接收传输。

原因没有占税收,该人有义务提交宣言并以自己的税收支付税款。

  1. 如何获得税收扣除
  2. 要利用扣除扣除,您需要以13%的速度获得收益纳税NDFL。
  3. 扣除权只是税收居民。
  4. 最不仅可以通过提交声明,而且通过雇主可以获得大多数扣除。如果您获得标准扣除,您可以立即联系雇主。在其他情况下,需要首先在检查中发出通知。

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