Важные изменения в законодательстве о недвижимости в 2024 году
В 2024 году вступают в силу несколько важных изменений в законодательстве, касающихся недвижимости. Эти нововведения затронут как владельцев жилья, так и тех, кто только планирует покупку или продажу недвижимости. В данной статье мы подробно разберём все ключевые изменения и их последствия.
Новые правила купли-продажи недвижимости
С 1 января 2024 года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, которые изменяют порядок оформления сделок с недвижимостью. Основные изменения включают:
- Обязательное использование электронной регистрации сделок для сокращения сроков оформления.
- Упрощение процедуры проверки юридической чистоты объекта.
- Введение новых требований к договорам купли-продажи, включая обязательное указание кадастровой стоимости.
Изменения в ипотечном кредитовании
Центральный банк ужесточил требования к ипотечным кредитам, что может повлиять на доступность жилья для некоторых категорий заёмщиков. Основные изменения:
- Повышение минимального первоначального взноса с 15% до 20% для вторичного жилья.
- Введение дополнительных проверок доходов заёмщиков, работающих в сфере малого бизнеса.
- Ограничение максимального срока ипотеки до 25 лет для новых кредитов.
Налоговые нововведения
С 2024 года изменяется порядок налогообложения недвижимости. Владельцы квартир и домов столкнутся с следующими изменениями:
- Увеличение налога на недвижимость для объектов стоимостью выше 50 миллионов рублей.
- Введение налоговых льгот для семей с детьми при покупке первого жилья.
- Изменение порядка расчёта налога на арендуемую недвижимость.
Реформа долевого строительства
Продолжается реформа долевого строительства, направленная на защиту прав дольщиков. С 2024 года:
Все застройщики обязаны перейти на работу через эскроу-счета, что минимизирует риски обмана дольщиков. Кроме того, ужесточаются требования к финансовой устойчивости строительных компаний.
Экологические требования к новостройкам
С 2024 года все новые жилые комплексы должны соответствовать повышенным экологическим стандартам, включая:
- Обязательное использование энергосберегающих технологий.
- Требования к озеленению прилегающих территорий.
- Ограничения на использование материалов, вредных для окружающей среды.
Заключение
Изменения в законодательстве о недвижимости в 2024 году направлены на повышение прозрачности рынка, защиту прав покупателей и устойчивое развитие строительной отрасли. Рекомендуем внимательно изучить новые правила перед совершением сделок с недвижимостью.
Для получения дополнительной информации вы можете обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости, или изучить официальные документы на сайте Росреестра.